Mníchov: Podkrovie v Glockenbachviertel za 1,55 milióna eur – šialenstvo alebo príležitosť?

Mníchov: Podkrovie v Glockenbachviertel za 1,55 milióna eur – šialenstvo alebo príležitosť?

V centre Mníchova je na predaj nehnuteľnosť, o ktorej sa určite bude diskutovať. Nezastavané podkrovie v obľúbenom Glockenbachvierteli s cenou 1 550 000 eur roztáča ľuďom rozum. S obytnou plochou cca 160m2 a celkovou úžitkovou plochou takmer 190m2 je táto nehnuteľnosť pamiatkovo chránenou budovou a už dostala súhlas na rozšírenie. Otázkou zostáva: je cena opodstatnená?

Diskusia o cene za meter štvorcový, ktorá je takmer 10-tisíc eur, je ostrá. Mníchovský realitný maklér vyjadruje obavy z dosiahnuteľnosti tejto ceny, najmä preto, že aj náklady na výstavbu môžu byť vysoké. Na nevyhnutné rozšírenie by mohol byť potrebný žeriav a požiadavky na ochranu pamiatok prinášajú ďalšie výzvy. Vhodnou cenu za meter štvorcový odhaduje odborník na nehnuteľnosti na 7 000 až 8 000 eur. Ponuku označujú odborníci ako niečo pre milovníkov, ktorí ocenia špeciálnu polohu.

Spor o cenu

Názory na túto ponuku sa rôznia, ako ukazuje diskusia na platforme „reddit“. Niektorým užívateľom sa jednoducho zdá cena prehnaná a čudujú sa, kto je ochotný zaplatiť toľko za nezrekonštruovaný obytný priestor. Iní si však nemyslia, že cena je vzhľadom na situáciu úplne šialená. Je to klasický príklad výziev mníchovského realitného trhu, kde je obytný priestor vzácny a vyhľadávaný a ceny niekedy stúpajú do neba.

Pohľad za hranice mesta ukazuje, že takéto diskusie sa nevedú len v Mníchove. Trh s nehnuteľnosťami zostáva horúci aj v iných mestách, napríklad v Kolíne nad Rýnom. V súčasnosti tu okrem iného plánuje spoločnosť JAFRA Cosmetics International, Inc. Národný konvent v júli 2023 pritiahne účastníkov, ktorí sa majú na čo pripraviť. Ak sa chcú účastníci zúčastniť na podujatiach, musia počas procesu registrácie súhlasiť s podmienkami vyhlásenia účastníkov národného konventu 2023. Účasť je na vaše vlastné riziko a JAFRA oslobodzuje všetkých účastníkov od akýchkoľvek nárokov, škôd alebo zranení, ktoré môžu z podujatia vyplynúť. Ďalšie podrobnosti o spoločnosti JAFRA a jej podujatiach možno nájsť na jej oficiálnej webovej stránke na adrese jafraevents.com.

V súhrne možno povedať, že realitný trh v Mníchove je plný výziev, ktoré sú rovnako charakteristické cenovými špekuláciami a biedou na trhu s bývaním. Predaj jednoduchého podkrovia, ktorý sa vyznačuje svojou polohou a pamiatkovo chráneným stavom, zvýrazňuje zložitosť a rôzne názory, ktoré obklopujú predmet pohybu nehnuteľností. Takáto ponuka jasne ukazuje, ako ceny nehnuteľností určuje nielen obytná plocha, ale aj lokalita a špeciálne požiadavky.

Ďalšie informácie o podobných témach nájdete aj na nomadlife.wiki byť prečítaný.