Minhene mājokļu krīzē: trūkst 16 900 dzīvokļu, celtniecība iestrēgusi!

Minhene mājokļu krīzē: trūkst 16 900 dzīvokļu, celtniecība iestrēgusi!

Minhene saskaras ar milzīgu mājokļu deficītu: pašlaik trūkst aptuveni 16 900 dzīvokļu, un tas ir apstāklis, kas būtiski ietekmē daudzu Minhenes iedzīvotāju dzīves kvalitāti. Saskaņā ar Pestel institūta veikto visaptverošo analīzi, kas tika veikta Vācijas Būvmateriālu tirdzniecības federālās asociācijas (BDB) uzdevumā, nākamo piecu gadu laikā katru gadu būs jāuzceļ aptuveni 9590 jaunu dzīvokļu, lai apmierinātu akūto pieprasījumu. Taču 2023. gada pirmajā pusē jaunajiem īpašumiem bija tikai 1903 būvatļaujas, kas liek situācijai šķist vēl dramatiskāka. Pestelas institūta galvenais ekonomists Matiass Ginters uz ambiciozajiem mērķiem raugās ar skepsi un nepieciešamo būvniecības darba slodzi raksturo kā “nav izpildāmu”. Viņš ir nobažījies, ka neadekvāti valdības pasākumi apdraud mājokļu celtniecību, savukārt BDB prezidente Katrīna Mecgere uzsver nepieciešamību noteikt mājokļu celtniecību par galveno prioritāti, lai novērstu būvniecības uzņēmumu maksātnespēju un ar to saistīto darba vietu zaudēšanu.

Taču sarkanais brīdinājums ir ne tikai pilsētas teritorijā. Līdzīga situācija ir arī Minhenes rajonā, kur līdz 2028.gadam katru gadu jāuzceļ ap 2340 jaunu dzīvokļu, lai kompensētu deficītu, kas šobrīd ir 4480 tukši dzīvokļi. Trešdaļa no šiem īpašumiem ir bijuši neapdzīvoti vairāk nekā gadu. Neskatoties uz lielo brīvo darba vietu skaitu, dažkārt tas pat tiek uzskatīts par nepieciešamu, lai izveidotu buferi pārvākšanās un remontdarbiem. Tomēr pārstrukturēšanas izaicinājumi ir būtiski, jo progresu kavē neskaidri noteikumi un dažkārt strīdi par mantošanu. Tas norāda uz to, ka uzmanības centrā ir steidzami jākļūst ne tikai jaunbūvēm, bet arī esošajiem īpašumiem.

Valdības un noteikumu kritika

Kritika pret pašreizējo mājokļu politiku kļūst arvien skaļāka. Gan Pestel institūts, gan dažādi eksperti brīdina par pārmērīgām enerģijas taupīšanas prasībām un finansējuma kritērijiem, kas varētu apgrūtināt jaunu dzīvokļu būvniecību. Kļūst arvien skaļāki aicinājumi mazāk birokrātiski piepūlēties un atsaukt pēdējo desmit gadu prasības, lai ātrāk varētu izveidot steidzami nepieciešamo dzīvojamo platību. Pēc ekspertu domām, pašlaik noteiktos standartus un vadlīnijas ir grūti ieviest pieņemamā ietvaros, bez pārmērīgi pieaugošām izmaksām.

Visaptverošā salīdzinājumā pašreizējie skaitļi liecina par apmierinošām un sliktajām zīmēm apkārtējām rajona pilsētām. Dzīvokļi, kas stāv tukši jau vairāk nekā gadu, veicina saspringtās mājokļu situācijas problēmu, pat ja nereti ir nepieciešams noteikts brīvo telpu līmenis, lai nodrošinātu elastību pārvācoties un remontējot.

Raugoties nākotnē, ir skaidrs, ka izmaiņas pašreizējā mājokļu politikā ir neizbēgamas. Mājokļu celtniecība kā nozīmīgs iekšzemes ekonomikas virzītājspēks ir steidzami jāatbalsta. Pretējā gadījumā deficīts varētu turpināt pieaugt un kļūt par reālu problēmu daudziem Minhenes iedzīvotājiem.

Lasiet vairāk par to detalizētajā analīzē no bayerische-staatszeitung.de un tz.de.