Suche
München ja selle lähiümbrus: rattasõidureisid, kinnisvarahinnad ja Alpi panoraam!
Avastage Müncheni ja selle lähiümbruse suhetest alates kinnisvarahindadest kuni idülliliste rattasõitudeni 2025. aasta juunis.
München ja selle lähiümbrus: rattasõidureisid, kinnisvarahinnad ja Alpi panoraam!
Müncheni ja selle lähiümbruse suhete üle elavas arutelus on ilmnenud selge suundumus. Kellele siin rohkem kasu on? Linn või lähiümbrus, mida sageli nimetatakse äärelinnadeks? Seda küsimust illustreerib eriti muljetavaldavalt kinnisvarahindade tõusu ajal. Selle paremaks mõistmiseks heidame pilgu naaberpiirkondade praegustele arengutele ja nende pakutavatele võluvatele maastikele.
Kuidas Lõunasakslased Aruanded, Baierbrunn'i piirkonna rattasõitis kutsub teid üles nautima suurejoonelist vaadet Põhja -Alpidele. Vaid mõne minuti kaugusel Hohenschäftlarnist näitab Oberlandi esimest mäet ja pakub hingekosutavat panoraami. See maaliline hiilgus meelitab üha enam inimesi, kes soovivad põgeneda kirglikust linnaelust ja jätkata oma hobidest looduses.
Kinnisvaraturg ja ostuhinnad
Aga kuidas on kinnisvaraturuga? Hiljutine analüüs McMakler Näitab, et Müncheni piirkonnas uuritud 56 -st 53 -st saavutavad ostuhinnateguri 30 või enam. Juht on Straßlach-Dingharting muljetavaldava 54,48-ga, samas kui Oberschleißheim 25,77-ga, Unterschleißheimiga 28,60-ga ja 29,22-ga garderoob on kõige madalamad ostuhinnategurid. Keskmine kinnisvara ostuhind on siin ümber:
| piirkond | Ostuhinagur | KESKMINE OSUHIND (EUR/M²) | Saak (EUR/M²) |
|---|---|---|---|
| Oberschleißheim | 25.77 | 5 505,34 | 17.80 |
| Unterschleissheim | 28.60 | 5 605,60 | 16.34 |
| Äkestamiin | 29.22 | 6 377,06 | 18.19 |
Võrdluseks on München selgelt kõrgema hinnaga segmendis, mille keskmine kinnisvarahind on 7827 eurot/m² ja rendihind on 18,94 eurot/m². Kui aga küsiti, kus kinnisvaraturu viimased suundumused juhivad, vaatamata lühiajalisele langusele vaatamata sellele on vaatamata hüppeliselt tõusnud hinnad, mis on tõusnud umbes 135%.
Münchenis endas näitavad praegused arvud Glaser Real Estate'i nõuanded, et korterite hinnad langesid 2025. aasta juunis umbes 8000 euroni/m², mis on langenud 11% -ni alates 2023. aasta algusest. Kuigi turul on oma lõksud, näitab trend, et hinnad tõusevad uuesti. Eriti tähelepanuväärne on võrreldes eelmise kvartaliga võrreldes: korterid +1,5%, ühepereelamud +0,3%ja mitmepereelamud +2,1%.
Järeldus: piirkond traditsioonide ja modernsuse vahel
Müncheni ja selle lähiümbruse seos on linnadünaamika ja maaelu võlu sümbioos. Kõigil, kes siin elavad, on mõlemast maailmast parim: linna kultuuriline mitmekesisus ja looduse taandumine. Kas maalilises Baierbrunnis või tulevases Straßlach-Dinghartingis-muudavad need piirkonnad hetkeks igapäevaelust põgenema ja lõõgastuma.
Jääb üle vaadata, kuidas Müncheni ja lähiümbruse suhted lähiaastatel arenevad. Üks on selge: arutelu pakub meile palju põnevaid teadmisi selle suurlinna piirkonna identiteedi ja suhtumise kohta.