Рекордна цена за вила в Богенхаузен: 47,2 милиона евро!

Рекордна цена за вила в Богенхаузен: 47,2 милиона евро!

Изключителна продажба обиколи Мюнхен: спираща дъха вила в Богенхаузен смени собственика си за невероятните 47,2 милиона евро. Това превърна тази сделка в най-скъпата продажба на еднофамилна къща в баварската столица. Репортер от T онлайн съобщиха, че точното местоположение на великолепната сграда, която стои в така наречения „най-добър жилищен район“ в североизточната част на Мюнхен, вероятно е в добре известния Херцогпарк. И без това тук се намира един от най-търсените вилни пейзажи в града.

Продавачът на този луксозен имот е предприемач на недвижими имоти от Мюнхен, който е използвал дома частно. Освен къщата, той продаде и инвентара за колосалните 1,5 милиона евро. Сериозна допълнителна сума, което показва, че в света на луксозните имоти обзавеждането също е с висок приоритет.

Невероятни цени на недвижимите имоти в Мюнхен

Харесайте нов доклад в Augsburger Allgemeine поясняват, рекордните цени на пазара на имоти в Мюнхен не са изолиран случай. Въпреки спада на цените на жилищните имоти от два до дванадесет процента през 2024 г., има различни развития в различните ценови сегменти. Строителен парцел в североизточната част на града беше продаден за спиращите дъха 13 800 евро на квадратен метър - около четири пъти повече от средната цена от 8 000 евро за апартаменти.

Освен това нов апартамент от 380 квадратни метра в стария град беше продаден за 18 милиона евро, което доведе до цена на квадратен метър от почти 47 500 евро. Друга важна сделка беше продажбата на съществуващ апартамент в Isarvorstadt, който беше продаден за десет милиона евро и по този начин достигна цена на квадратен метър от невероятните 62 500 евро.

Ценови тенденции и развитие на пазара

По-внимателен поглед върху числата доказва, че пазарът на недвижими имоти в Мюнхен остава активен въпреки многото предизвикателства. Докладът за пазара на градски недвижими имоти за 2024 г. показва, че цената на еднофамилните жилища дори се е повишила с над дванадесет процента в някои области. Средната цена на жилищните сгради е около 6350 евро на квадратен метър, а редовите къщи се продават средно за 8600 евро.

Развитието обаче не е равномерно, тъй като е шумно Глейзър съвети за недвижими имоти има регионални различия. Докато цените в Мюнхен са паднали с около 11% от началото на 2023 г., от май 2025 г. се наблюдават възходящи тенденции, с увеличение от 1,5% за апартаментите и 0,3% за къщите. Следователно спецификацията на изискванията към купувачите остава висока.

Пазарът на недвижими имоти в Мюнхен е изключително динамичен и атрактивен, особено в областта на луксозните имоти. За купувачите, желаещи да инвестират в най-търсените места, шансовете за добра сделка остават добри – дори ако разходите останат високи.