Rekordní cena za vilu v Bogenhausenu: 47,2 milionů eur!

Rekordní cena za vilu v Bogenhausenu: 47,2 milionů eur!

V Mnichově obletěl mimořádný výprodej: dechberoucí vila v Bogenhausenu změnila majitele za neuvěřitelných 47,2 milionu eur. Díky tomu se tento obchod stal nejdražším prodejem rodinného domu v bavorské metropoli. Reportér z T Online uvedl, že přesné umístění nádherné budovy, která stojí v takzvané „nejlepší rezidenční čtvrti“ na severovýchodě Mnichova, je pravděpodobně ve známém Herzogparku. Beztak se zde nachází jedna z nejvyhledávanějších vilových krajin ve městě.

Prodejcem této luxusní nemovitosti byl realitní podnikatel z Mnichova, který dům používal soukromě. Kromě domu prodal i inventář za ohromných 1,5 milionu eur. Nemalá částka navíc, která ukazuje, že ve světě luxusních nemovitostí má vysokou prioritu i vybavení.

Úžasné ceny nemovitostí v Mnichově

Jako nová zpráva v Augsburger Allgemeine upřesněno, rekordní ceny na mnichovském realitním trhu nejsou ojedinělým případem. I přes pokles cen rezidenčních nemovitostí o dvě až dvanáct procent v roce 2024 dochází v různých cenových segmentech k různému vývoji. Stavební pozemek na severovýchodě města byl prodán za dechberoucích 13 800 eur za metr čtvereční – zhruba čtyřnásobek průměrné ceny 8 000 eur za byty.

Kromě toho se nový byt o rozloze 380 metrů čtverečních ve starém městě prodal za 18 milionů eur, takže cena za metr čtvereční byla téměř 47 500 eur. Dalším vrcholným obchodem byl prodej stávajícího bytu v Isarvorstadtu, který se prodal za deset milionů eur a dosáhl tak ceny za metr čtvereční neuvěřitelných 62 500 eur.

Cenové trendy a vývoj trhu

Bližší pohled na čísla dokazuje, že realitní trh v Mnichově zůstává i přes mnohé výzvy aktivní. Zpráva o městském realitním trhu z roku 2024 ukazuje, že cena rodinných domů v některých okresech dokonce vzrostla o více než dvanáct procent. Průměrná cena bytových domů se pohybuje kolem 6350 eur za metr čtvereční, řadové domy se prodávají v průměru za 8600 eur.

Vývoj však není rovnoměrný, neboť je hlasitý Glaser realitní poradenství existují regionální rozdíly. Zatímco ceny v Mnichově od začátku roku 2023 klesly zhruba o 11 %, od května 2025 jsou zaznamenány rostoucí trendy s nárůstem o 1,5 % u bytů a 0,3 % u domů. Specifikace požadavků pro kupující proto zůstává vysoká.

Mnichovský realitní trh je mimořádně dynamický a atraktivní zejména v oblasti luxusních nemovitostí. Pro kupující, kteří jsou ochotni investovat do nejvyhledávanějších lokalit, zůstávají šance na dobrý obchod dobré – i když náklady zůstávají vysoké.