Rekordpris for villa i Bogenhausen: 47,2 millioner euro!

Rekordpris for villa i Bogenhausen: 47,2 millioner euro!

Et ekstraordinært salg har slået runden i München: En betagende villa i Bogenhausen skiftede hænder for utrolige 47,2 millioner euro. Dette gjorde denne aftale til det dyreste enfamiliehussalg i den bayerske hovedstad. En reporter fra T Online rapporteret, at den nøjagtige placering af den storslåede bygning, som står i et såkaldt "bedste boligområde" i den nordøstlige del af München, sandsynligvis er i den velkendte Herzogpark. Et af de mest eftertragtede villalandskaber i byen ligger her alligevel.

Sælgeren af ​​denne luksuriøse ejendom var en ejendomsmægler fra München, som havde brugt boligen privat. Udover huset solgte han også inventaret for hele 1,5 millioner euro. Et betragteligt merbeløb, som viser, at i luksusejendommens verden har møbler også høj prioritet.

Fantastiske ejendomspriser i München

Som en ny rapport i Augsburger Allgemeine præciseret, er rekordpriserne på ejendomsmarkedet i München ikke et enkeltstående tilfælde. Trods et fald i boligpriserne på to til tolv procent i 2024 er der forskellig udvikling i forskellige prissegmenter. En byggegrund i den nordøstlige del af byen blev solgt for betagende 13.800 euro per kvadratmeter - omkring fire gange gennemsnitsprisen på 8.000 euro for lejligheder.

Derudover blev en 380 kvadratmeter stor ny lejlighed i den gamle bydel solgt for 18 millioner euro, hvilket gav en kvadratmeterpris på knap 47.500 euro. En anden highlight-handel var salget af en eksisterende lejlighed i Isarvorstadt, som blev solgt for ti millioner euro og dermed opnåede en kvadratmeterpris på utrolige 62.500 euro.

Prisudvikling og markedsudvikling

Et nærmere kig på tallene viser, at ejendomsmarkedet i München forbliver aktivt på trods af mange udfordringer. 2024-rapporten om ejendomsmarkedet for byer viser, at prisen på enfamiliehuse endda er steget med over tolv procent i nogle distrikter. Gennemsnitsprisen for etageejendomme er omkring 6.350 euro per kvadratmeter, mens rækkehuse i gennemsnit sælges for 8.600 euro.

Udviklingen er dog ikke ensartet, da den er højlydt Glaser ejendomsrådgivning der er regionale forskelle. Mens priserne i München er faldet med omkring 11 % siden begyndelsen af ​​2023, har der været stigende tendenser siden maj 2025, med en stigning på 1,5 % for lejligheder og 0,3 % for huse. Kravspecifikationen til købere er derfor fortsat høj.

Ejendomsmarkedet i München er ekstremt dynamisk og attraktivt, især inden for luksusejendomme. For købere, der er villige til at investere i de mest eftertragtede steder, er chancerne for at få en god handel stadig gode – også selvom omkostningerne fortsat er høje.