Τιμή ρεκόρ βίλας στο Μπογκενχάουζεν: 47,2 εκατ. ευρώ!

Τιμή ρεκόρ βίλας στο Μπογκενχάουζεν: 47,2 εκατ. ευρώ!

Μια εξαιρετική πώληση έχει κάνει τον γύρο του Μονάχου: μια συναρπαστική βίλα στο Μπογκενχάουζεν άλλαξε χέρια για απίστευτα 47,2 εκατομμύρια ευρώ. Αυτό έκανε αυτή τη συμφωνία την πιο ακριβή πώληση μονοκατοικίας στη βαυαρική πρωτεύουσα. Ένας δημοσιογράφος από T Online ανέφερε ότι η ακριβής τοποθεσία του υπέροχου κτιρίου, που βρίσκεται σε μια λεγόμενη «καλύτερη κατοικημένη περιοχή» στα βορειοανατολικά του Μονάχου, βρίσκεται πιθανώς στο γνωστό Herzogpark. Ένα από τα πιο περιζήτητα τοπία βίλας στην πόλη βρίσκεται ούτως ή άλλως εδώ.

Ο πωλητής αυτού του πολυτελούς ακινήτου ήταν ένας επιχειρηματίας ακινήτων από το Μόναχο που είχε χρησιμοποιήσει το σπίτι ιδιωτικά. Εκτός από το σπίτι, πούλησε και το απόθεμα για το επιβλητικό 1,5 εκατομμύριο ευρώ. Ένα σημαντικό επιπλέον ποσό, που δείχνει ότι στον κόσμο των πολυτελών ακινήτων, η επίπλωση έχει επίσης υψηλή προτεραιότητα.

Καταπληκτικές τιμές ακινήτων στο Μόναχο

Σαν νέα αναφορά στο Augsburger Allgemeine διευκρίνισε, οι τιμές ρεκόρ στην αγορά ακινήτων του Μονάχου δεν αποτελούν μεμονωμένη περίπτωση. Παρά τη μείωση των τιμών των κατοικιών κατά δύο έως δώδεκα τοις εκατό το 2024, υπάρχουν διαφορετικές εξελίξεις σε διαφορετικά τμήματα τιμών. Ένα οικόπεδο στα βορειοανατολικά της πόλης πωλήθηκε έναντι 13.800 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο που κόβει την ανάσα - περίπου τέσσερις φορές τη μέση τιμή των 8.000 ευρώ για τα διαμερίσματα.

Επιπλέον, ένα νέο διαμέρισμα 380 τετραγωνικών μέτρων στην παλιά πόλη πουλήθηκε έναντι 18 εκατ. ευρώ, με αποτέλεσμα η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο να είναι σχεδόν 47.500 ευρώ. Μια άλλη κορυφαία συμφωνία ήταν η πώληση ενός υπάρχοντος διαμερίσματος στο Isarvorstadt, το οποίο πουλήθηκε για δέκα εκατομμύρια ευρώ και έτσι πέτυχε τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο τα απίστευτα 62.500 ευρώ.

Τάσεις τιμών και εξελίξεις της αγοράς

Μια πιο προσεκτική ματιά στους αριθμούς αποδεικνύει ότι η αγορά ακινήτων στο Μόναχο παραμένει ενεργή παρά τις πολλές προκλήσεις. Η έκθεση για την αστική αγορά ακινήτων του 2024 δείχνει ότι η τιμή των μονοκατοικιών έχει αυξηθεί ακόμη και κατά περισσότερο από δώδεκα τοις εκατό σε ορισμένες περιοχές. Η μέση τιμή για τις πολυκατοικίες είναι περίπου 6.350 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ τα σπίτια με ταράτσα πωλούνται κατά μέσο όρο 8.600 ευρώ.

Ωστόσο, η εξέλιξη δεν είναι ομοιόμορφη, καθώς είναι ηχηρή Συμβουλές για ακίνητα Glaser υπάρχουν περιφερειακές διαφορές. Ενώ οι τιμές στο Μόναχο μειώθηκαν κατά περίπου 11% από τις αρχές του 2023, υπάρχουν ανοδικές τάσεις από τον Μάιο του 2025, με αύξηση 1,5% για τα διαμερίσματα και 0,3% για τα σπίτια. Επομένως, οι προδιαγραφές απαιτήσεων για τους αγοραστές παραμένουν υψηλές.

Η αγορά ακινήτων του Μονάχου είναι εξαιρετικά δυναμική και ελκυστική, ειδικά στον τομέα των πολυτελών ακινήτων. Για τους αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν στις πιο περιζήτητες τοποθεσίες, οι πιθανότητες να επιτύχουν μια καλή συμφωνία παραμένουν καλές – ακόμα κι αν το κόστος παραμένει υψηλό.