Precio récord para una villa en Bogenhausen: ¡47,2 millones de euros!

Precio récord para una villa en Bogenhausen: ¡47,2 millones de euros!

En Múnich ha circulado una venta extraordinaria: una impresionante villa en Bogenhausen se vendió por la increíble cantidad de 47,2 millones de euros. Esto convirtió esta operación en la venta de viviendas unifamiliares más cara de la capital bávara. un reportero de T en línea El magnífico edificio, que se encuentra en la llamada "mejor zona residencial" del noreste de Múnich, se encuentra probablemente en el conocido Herzogpark. De todos modos, aquí se encuentra uno de los paisajes de villas más buscados de la ciudad.

El vendedor de esta lujosa propiedad era un empresario inmobiliario de Múnich que la utilizaba de forma privada. Además de la casa, también vendió el inventario por la friolera de 1,5 millones de euros. Una cantidad adicional considerable, lo que demuestra que en el mundo inmobiliario de lujo el mobiliario también tiene una alta prioridad.

Increíbles precios inmobiliarios en Múnich

Como un nuevo informe en Augsburgo Allgemeine Cabe aclarar que los precios récord en el mercado inmobiliario de Munich no son un caso aislado. A pesar de una caída de los precios de las propiedades residenciales del dos al doce por ciento en 2024, se observan diferentes tendencias en los distintos segmentos de precios. Un solar edificable en el noreste de la ciudad se vendió por la impresionante cifra de 13.800 euros por metro cuadrado, aproximadamente cuatro veces el precio medio de 8.000 euros por un apartamento.

Además, un apartamento nuevo de 380 metros cuadrados en el casco antiguo se vendió por 18 millones de euros, lo que supone un precio por metro cuadrado de casi 47.500 euros. Otro acuerdo destacado fue la venta de un apartamento existente en Isarvorstadt, que se vendió por diez millones de euros y alcanzó así un precio por metro cuadrado de unos increíbles 62.500 euros.

Tendencias de precios y evolución del mercado.

Una mirada más cercana a las cifras demuestra que el mercado inmobiliario de Munich sigue activo a pesar de muchos desafíos. El informe sobre el mercado inmobiliario urbano de 2024 muestra que en algunos distritos el precio de las viviendas unifamiliares incluso ha aumentado más del doce por ciento. El precio medio de los edificios de apartamentos ronda los 6.350 euros por metro cuadrado, mientras que las casas adosadas se venden por una media de 8.600 euros.

Sin embargo, el desarrollo no es uniforme, ya que es ruidoso. Glaser asesoramiento inmobiliario Hay diferencias regionales. Mientras que los precios en Múnich han caído alrededor de un 11% desde principios de 2023, desde mayo de 2025 se observa una tendencia al alza, con un aumento del 1,5% para los apartamentos y del 0,3% para las casas. Por lo tanto, las exigencias para los compradores siguen siendo altas.

El mercado inmobiliario de Múnich es extremadamente dinámico y atractivo, especialmente en el ámbito de las propiedades de lujo. Para los compradores dispuestos a invertir en los lugares más buscados, las posibilidades de conseguir un buen negocio siguen siendo buenas, incluso si los costos siguen siendo altos.