Huvilan ennätyshinta Bogenhausenissa: 47,2 miljoonaa euroa!

Huvilan ennätyshinta Bogenhausenissa: 47,2 miljoonaa euroa!

Münchenissä on tehty poikkeuksellinen myynti: henkeäsalpaava huvila Bogenhausenissa vaihtoi omistajaa uskomattomilla 47,2 miljoonalla eurolla. Tämä teki tästä kaupasta Baijerin pääkaupungin kalleimman omakotitalokaupan. Toimittaja ko T verkossa kertoi, että Münchenin koillisosassa niin sanotulla "parhaalla asuinalueella" sijaitsevan upean rakennuksen tarkka sijainti on luultavasti tunnetussa Herzogparkissa. Täällä sijaitsee joka tapauksessa yksi kaupungin halutuimmista huvilamaisemista.

Tämän ylellisen asunnon myyjä oli kiinteistöyrittäjä Münchenistä, joka oli käyttänyt asuntoa yksityisesti. Talon lisäksi hän myi myös varaston huimilla 1,5 miljoonalla eurolla. Huomattava lisäsumma, joka osoittaa, että luksuskiinteistöjen maailmassa myös kalusteet ovat etusijalla.

Hämmästyttävät kiinteistöhinnat Münchenissä

Kuin uusi raportti sisään Augsburger Allgemeine Selvennettynä, Münchenin kiinteistömarkkinoiden ennätyshinnat eivät ole yksittäistapaus. Vaikka asuntojen hinnat laskivat kahdesta kahteentoista prosenttia vuonna 2024, eri hintasegmenteissä on erilaista kehitystä. Koilliskaupungin rakennustontti myytiin henkeäsalpaavalla 13 800 eurolla neliömetriltä – noin neljä kertaa asuntojen 8 000 euron keskihintaan verrattuna.

Lisäksi vanhassa kaupungissa myytiin 380 neliömetrin uusi asunto 18 miljoonalla eurolla, jolloin neliöhinta oli lähes 47 500 euroa. Toinen kohokohta oli Isarvorstadtin olemassa olevan asunnon myynti, joka myytiin kymmenellä miljoonalla eurolla ja saavutti siten uskomattomat 62 500 euron neliöhinnan.

Hintatrendit ja markkinoiden kehitys

Tarkempi lukujen tarkastelu osoittaa, että Münchenin kiinteistömarkkinat ovat edelleen aktiivisia monista haasteista huolimatta. Vuoden 2024 kaupunkikiinteistömarkkinaraportti osoittaa, että omakotitalojen hinnat ovat nousseet joissakin kunnissa jopa yli kaksitoista prosenttia. Kerrostalojen keskihinta on noin 6 350 euroa neliömetriltä, ​​kun taas rivitalojen keskihinta on 8 600 euroa.

Kehitys ei kuitenkaan ole tasaista, sillä se on äänekäs Glaser-kiinteistöneuvonta alueellisia eroja on. Vaikka hinnat Münchenissä ovat laskeneet noin 11 % vuoden 2023 alusta, nousevat trendit ovat olleet toukokuusta 2025 lähtien: asuntojen hinnat ovat nousseet 1,5 % ja talojen hinnat 0,3 %. Siksi ostajille asetetut vaatimukset ovat edelleen korkeat.

Münchenin kiinteistömarkkinat ovat erittäin dynaamiset ja houkuttelevat erityisesti luksuskiinteistöjen alalla. Ostajille, jotka ovat valmiita sijoittamaan halutuimpiin paikkoihin, mahdollisuudet saada hyvä kauppa pysyvät hyvänä – vaikka kustannukset pysyisivät korkeina.