Rekordna cijena vile u Bogenhausenu: 47,2 milijuna eura!

Rekordna cijena vile u Bogenhausenu: 47,2 milijuna eura!

Münchenom je zakružila nesvakidašnja prodaja: vila u Bogenhausenu koja oduzima dah promijenila je vlasnika za nevjerojatnih 47,2 milijuna eura. Time je ovaj posao postao najskuplja prodaja obiteljske kuće u glavnom gradu Bavarske. Novinar iz T Online izvijestio je da je točna lokacija veličanstvene zgrade, koja se nalazi u takozvanom "najboljem stambenom području" na sjeveroistoku Münchena, vjerojatno u dobro poznatom Herzogparku. Ovdje se ionako nalazi jedna od najtraženijih vila u gradu.

Prodavač ove luksuzne nekretnine bio je poduzetnik za nekretnine iz Münchena koji je kuću koristio privatno. Osim kuće, prodao je i inventar za ogromnih 1,5 milijuna eura. Značajan dodatni iznos, što pokazuje da u svijetu luksuznih nekretnina i namještaj ima veliki prioritet.

Nevjerojatne cijene nekretnina u Münchenu

Kao novo izvješće u Augsburger Allgemeine Pojašnjavamo, rekordne cijene na tržištu nekretnina u Münchenu nisu izolirani slučaj. Unatoč padu cijena stambenih nekretnina od dva do dvanaest posto u 2024., različita su kretanja u različitim cjenovnim segmentima. Građevinsko zemljište na sjeveroistoku grada prodano je za nevjerojatnih 13.800 eura po četvornom metru - oko četiri puta više od prosječne cijene stanova od 8.000 eura.

Osim toga, novi stan u staroj gradskoj jezgri od 380 četvornih metara prodan je za 18 milijuna eura, pa je cijena kvadrata iznosila gotovo 47.500 eura. Još jedan od istaknutih poslova bila je prodaja postojećeg stana u Isarvorstadtu, koji je prodan za deset milijuna eura i time postigao cijenu kvadrata od nevjerojatnih 62.500 eura.

Kretanje cijena i razvoj tržišta

Pažljiviji pogled na brojke dokazuje da tržište nekretnina u Münchenu ostaje aktivno unatoč brojnim izazovima. Izvješće o tržištu urbanih nekretnina za 2024. pokazuje da su cijene obiteljskih kuća čak porasle za više od dvanaest posto u nekim okruzima. Prosječna cijena stambenih zgrada je oko 6.350 eura po četvornom metru, dok se kuće u nizu u prosjeku prodaju za 8.600 eura.

Međutim, razvoj nije ujednačen, jer je glasan Glaser savjetovanje o nekretninama postoje regionalne razlike. Dok su cijene u Münchenu pale za oko 11% od početka 2023., od svibnja 2025. bilježe se uzlazni trendovi, s porastom od 1,5% za stanove i 0,3% za kuće. Specifikacija zahtjeva za kupce stoga ostaje visoka.

Münchensko tržište nekretnina iznimno je dinamično i atraktivno, posebice u području luksuznih nekretnina. Za kupce koji su spremni ulagati u najtraženije lokacije, šanse za postizanje dobrog posla ostaju dobre – čak i ako troškovi ostanu visoki.