A bogenhauseni villa rekordára: 47,2 millió euró!

A bogenhauseni villa rekordára: 47,2 millió euró!

Rendkívüli eladás történt Münchenben: egy lélegzetelállító villa Bogenhausenben hihetetlen 47,2 millió euróért cserélt gazdát. Ezzel az ügylet a legdrágább családi ház eladás lett a bajor fővárosban. Egy riporter innen T Online beszámolt arról, hogy a csodálatos épület pontos helye, amely München északkeleti részén, az úgynevezett „legjobb lakónegyedben” áll, valószínűleg a jól ismert Herzogparkban található. Itt található egyébként a város egyik legkeresettebb villatája.

Ennek a fényűző ingatlannak az eladója egy müncheni ingatlanvállalkozó volt, aki magántulajdonban használta az otthont. A ház mellett a készletet is eladta bő 1,5 millió euróért. Jelentős többletösszeg, ami azt mutatja, hogy a luxusingatlanok világában a berendezési tárgyak is kiemelten fontosak.

Elképesztő ingatlan árak Münchenben

Mint egy új jelentés Augsburger Allgemeine tisztázva, a müncheni ingatlanpiaci rekordárak nem egyedi esetek. A lakóingatlanok 2024-es 2-12 százalékos csökkenése ellenére a különböző árszegmensekben eltérő fejlemények tapasztalhatók. A város északkeleti részén egy építési telket lélegzetelállító négyzetméteráron, 13 800 euróért adtak el, ami a lakások átlagos 8000 eurós árának körülbelül négyszerese.

Ráadásul az óvárosban egy 380 négyzetméteres új lakást 18 millió euróért adtak el, így közel 47 500 eurós négyzetméterár alakult ki. Egy másik kiemelt ügylet egy meglévő isarvorstadti lakás eladása volt, amelyet tízmillió euróért adtak el, és így hihetetlen, 62 500 eurós négyzetméterárat értek el.

Ártrendek és piaci fejlemények

A számok alaposabb vizsgálata azt bizonyítja, hogy a müncheni ingatlanpiac a számos kihívás ellenére továbbra is aktív. A 2024-es városi ingatlanpiaci jelentés azt mutatja, hogy egyes kerületekben tizenkét százalék felett is drágultak a családi házak. A lakóházak átlagos négyzetméterára 6350 euró körül mozog, a sorházak átlagosan 8600 euróért kelnek el.

A fejlődés azonban nem egyenletes, hiszen hangos Glaser ingatlan tanácsadás regionális különbségek vannak. Míg a müncheni árak 2023 eleje óta körülbelül 11%-kal estek, addig 2025 májusa óta emelkedő tendenciák figyelhetők meg, a lakások esetében 1,5%-os, a házak esetében pedig 0,3%-kal. A vevőkre vonatkozó követelmények ezért továbbra is magasak.

A müncheni ingatlanpiac rendkívül dinamikus és vonzó, különösen a luxusingatlanok terén. Azoknak a vásárlóknak, akik hajlandók a legkeresettebb helyeken befektetni, jók maradnak a jó üzlet esélyei – még akkor is, ha a költségek magasak maradnak.