Prezzo record per la villa a Bogenhausen: 47,2 milioni di euro!

Prezzo record per la villa a Bogenhausen: 47,2 milioni di euro!

Una vendita straordinaria ha fatto il giro di Monaco: una villa mozzafiato a Bogenhausen è passata di mano per l'incredibile cifra di 47,2 milioni di euro. Ciò ha reso questo affare la vendita di case unifamiliari più costosa della capitale bavarese. Un giornalista di T in linea ha riferito che la posizione esatta del magnifico edificio, che si trova nella cosiddetta “migliore zona residenziale” nel nord-est di Monaco, si trova probabilmente nel famoso Herzogpark. Qui si trova comunque uno dei paesaggi di ville più ricercati della città.

Il venditore di questo lussuoso immobile era un imprenditore immobiliare di Monaco che aveva utilizzato la casa privatamente. Oltre alla casa ha venduto anche l'inventario per la cifra esorbitante di 1,5 milioni di euro. Una cifra aggiuntiva non indifferente, che dimostra come nel mondo degli immobili di lusso anche l'arredamento abbia un'alta priorità.

Incredibili prezzi immobiliari a Monaco

Come un nuovo rapporto in Augsburger Allgemeine Detto ciò, i prezzi record sul mercato immobiliare di Monaco non sono un caso isolato. Nonostante nel 2024 i prezzi della proprietà abitativa diminuiranno dal 2 al 12%, si registrano sviluppi diversi nei diversi segmenti di prezzo. Un terreno edificabile nel nord-est della città è stato venduto alla cifra mozzafiato di 13.800 euro al metro quadrato, circa quattro volte il prezzo medio di 8.000 euro per gli appartamenti.

Inoltre, un nuovo appartamento di 380 metri quadrati nel centro storico è stato venduto per 18 milioni di euro, per un prezzo al metro quadrato di quasi 47.500 euro. Un altro affare clou è stata la vendita di un appartamento esistente nell'Isarvorstadt, che è stato venduto per dieci milioni di euro e ha così raggiunto un prezzo al metro quadrato di ben 62.500 euro.

Andamento dei prezzi e sviluppi del mercato

Uno sguardo più attento ai numeri dimostra che il mercato immobiliare a Monaco rimane attivo nonostante le numerose sfide. Dal rapporto sul mercato immobiliare urbano 2024 emerge che in alcuni quartieri i prezzi delle case unifamiliari sono addirittura aumentati di oltre il 12%. Il prezzo medio dei condomini è di circa 6.350 euro al metro quadrato, mentre le case a schiera si vendono in media a 8.600 euro.

Tuttavia, lo sviluppo non è uniforme, poiché è rumoroso Consulenza immobiliare Glaser ci sono differenze regionali. Mentre a Monaco i prezzi sono scesi di circa l’11% dall’inizio del 2023, da maggio 2025 si registra una tendenza al rialzo, con un aumento dell’1,5% per gli appartamenti e dello 0,3% per le case. I requisiti richiesti agli acquirenti rimangono quindi elevati.

Il mercato immobiliare di Monaco è estremamente dinamico e attraente, soprattutto nel settore degli immobili di lusso. Per gli acquirenti disposti a investire nelle località più ambite, le possibilità di concludere un buon affare rimangono buone, anche se i costi rimangono elevati.