Rekordcena villai Bogenhauzenē: 47,2 miljoni eiro!

Rekordcena villai Bogenhauzenē: 47,2 miljoni eiro!

Minhenē ir noticis ārkārtējs pārdošana: elpu aizraujoša villa Bogenhauzenā mainīja īpašnieku par neticami 47,2 miljoniem eiro. Tas padarīja šo darījumu par visdārgāko vienas ģimenes mājas pārdošanu Bavārijas galvaspilsētā. Reportieris no T Tiešsaistē ziņoja, ka precīza lieliskās ēkas atrašanās vieta, kas atrodas tā sauktajā “labākajā dzīvojamajā rajonā” Minhenes ziemeļaustrumos, iespējams, atrodas labi zināmajā Hercogas parkā. Viena no pilsētas pieprasītākajām villu ainavām tik un tā atrodas šeit.

Šī greznā īpašuma pārdevējs bija nekustamo īpašumu uzņēmējs no Minhenes, kurš mājokli izmantojis privāti. Papildus mājai viņš pārdeva arī inventāru par milzīgiem 1,5 miljoniem eiro. Ievērojama papildu summa, kas liecina, ka luksusa nekustamo īpašumu pasaulē augsta prioritāte ir arī mēbelēm.

Pārsteidzošas nekustamā īpašuma cenas Minhenē

Tāpat kā jauns ziņojums Augsburger Allgemeine precizēts, rekordcenas Minhenes nekustamā īpašuma tirgū nav atsevišķs gadījums. Neskatoties uz dzīvojamo īpašumu cenu kritumu par diviem līdz divpadsmit procentiem 2024. gadā, dažādos cenu segmentos vērojamas dažādas norises. Apbūves gabals pilsētas ziemeļaustrumos tika pārdots par elpu aizraujošu 13 800 eiro kvadrātmetrā - aptuveni četras reizes pārsniedzot dzīvokļu vidējo cenu 8000 eiro.

Turklāt par 18 miljoniem eiro tika pārdots 380 kvadrātmetrus liels jauns dzīvoklis vecpilsētā, kā rezultātā cena par kvadrātmetru bija gandrīz 47 500 eiro. Vēl viens būtiskākais darījums bija esošā dzīvokļa pārdošana Izarvorštatē, kas tika pārdota par desmit miljoniem eiro un tādējādi tika sasniegta neticami 62 500 eiro kvadrātmetra cena.

Cenu tendences un tirgus attīstība

Sīkāka skaitļu apskate pierāda, ka Minhenes nekustamā īpašuma tirgus joprojām ir aktīvs, neskatoties uz daudzajiem izaicinājumiem. 2024. gada pilsētas nekustamā īpašuma tirgus pārskats liecina, ka vienģimenes māju cenas atsevišķos rajonos pat pieaugušas par vairāk nekā divpadsmit procentiem. Vidējā cena daudzdzīvokļu mājām ir ap 6350 eiro par kvadrātmetru, savukārt rindu mājas pārdod vidēji par 8600 eiro.

Tomēr attīstība nav vienmērīga, jo tā ir skaļa Glaser konsultācijas par nekustamo īpašumu pastāv reģionālas atšķirības. Kamēr Minhenē cenas kopš 2023. gada sākuma ir samazinājušās par aptuveni 11%, kopš 2025. gada maija ir vērojamas pieauguma tendences, dzīvokļiem palielinoties par 1,5%, bet mājām par 0,3%. Tāpēc pircējiem izvirzītās prasības joprojām ir augstas.

Minhenes nekustamā īpašuma tirgus ir ārkārtīgi dinamisks un pievilcīgs, īpaši luksusa īpašumu jomā. Pircējiem, kas vēlas ieguldīt vispieprasītākajās vietās, izredzes iegūt labu darījumu joprojām ir labas, pat ja izmaksas joprojām ir augstas.