Recordprijs voor villa in Bogenhausen: 47,2 miljoen euro!

Recordprijs voor villa in Bogenhausen: 47,2 miljoen euro!

In München heeft een buitengewone verkoop de ronde gedaan: een adembenemende villa in Bogenhausen is voor het ongelooflijke bedrag van 47,2 miljoen euro van eigenaar veranderd. Dit maakte deze deal tot de duurste verkoop van een eengezinswoning in de Beierse hoofdstad. Een verslaggever van T Online meldde dat de exacte locatie van het prachtige gebouw, dat in een zogenaamde “beste woonwijk” in het noordoosten van München staat, waarschijnlijk in het bekende Herzogpark ligt. Eén van de meest gewilde villalandschappen van de stad bevindt zich hier sowieso.

De verkoper van dit luxe pand was een vastgoedondernemer uit München die de woning particulier had gebruikt. Naast de woning verkocht hij ook de inventaris voor maar liefst 1,5 miljoen euro. Een flink extra bedrag, waaruit blijkt dat ook in de wereld van het luxe vastgoed de inrichting een hoge prioriteit heeft.

Geweldige vastgoedprijzen in München

Zo goed als een nieuw rapport binnen Augsburger Allgemeine Voor alle duidelijkheid: de recordprijzen op de vastgoedmarkt in München staan ​​niet op zichzelf. Ondanks een daling van de woningprijzen met twee tot twaalf procent in 2024 zijn er in verschillende prijssegmenten verschillende ontwikkelingen. Een bouwgrond in het noordoosten van de stad werd verkocht voor een adembenemende 13.800 euro per vierkante meter – ongeveer vier keer de gemiddelde prijs van 8.000 euro voor appartementen.

Daarnaast werd een nieuw appartement van 380 vierkante meter in de oude stad verkocht voor 18 miljoen euro, wat resulteerde in een prijs per vierkante meter van bijna 47.500 euro. Een ander hoogtepunt was de verkoop van een bestaand appartement in de Isarvorstadt, dat voor tien miljoen euro werd verkocht en daarmee een prijs per vierkante meter opleverde van maar liefst 62.500 euro.

Prijsontwikkelingen en marktontwikkelingen

Een nadere blik op de cijfers bewijst dat de vastgoedmarkt in München ondanks vele uitdagingen actief blijft. Uit het stadsvastgoedmarktrapport 2024 blijkt dat de prijs van eengezinswoningen in sommige wijken zelfs met ruim twaalf procent is gestegen. De gemiddelde prijs voor appartementsgebouwen ligt rond de 6.350 euro per vierkante meter, terwijl rijtjeshuizen gemiddeld 8.600 euro verkopen.

De ontwikkeling is echter niet uniform, omdat deze luidruchtig is Glaser vastgoedadvies er zijn regionale verschillen. Terwijl de prijzen in München sinds begin 2023 met ongeveer 11% zijn gedaald, zijn er sinds mei 2025 stijgende trends, met een stijging van 1,5% voor appartementen en 0,3% voor huizen. De eisenspecificatie voor kopers blijft dan ook hoog.

De vastgoedmarkt in München is uiterst dynamisch en aantrekkelijk, vooral op het gebied van luxe eigendommen. Voor kopers die bereid zijn te investeren op de meest gewilde locaties blijven de kansen op een goede deal groot – zelfs als de kosten hoog blijven.