Rekordpris for villa i Bogenhausen: 47,2 millioner euro!

Rekordpris for villa i Bogenhausen: 47,2 millioner euro!

Et ekstraordinært salg har tatt rundene i München: en fantastisk villa i Bogenhausen skiftet eier for utrolige 47,2 millioner euro. Dette gjorde denne avtalen til det dyreste eneboligsalget i den bayerske hovedstaden. En reporter fra T Online rapporterte at den nøyaktige plasseringen av den praktfulle bygningen, som står i et såkalt "beste boligområde" nordøst i München, sannsynligvis er i den velkjente Herzogpark. Et av de mest ettertraktede villalandskapene i byen ligger her uansett.

Selgeren av denne luksuriøse eiendommen var en eiendomsgründer fra München som hadde brukt boligen privat. I tillegg til huset solgte han også inventaret for hele 1,5 millioner euro. Et betydelig tilleggsbeløp, som viser at i luksuseiendomsverdenen har også innredning høy prioritet.

Utrolige eiendomspriser i München

Som en ny rapport i Augsburger Allgemeine avklart, rekordprisene i München eiendomsmarkedet er ikke et isolert tilfelle. Til tross for en nedgang i boligprisene på to til tolv prosent i 2024, er det ulik utvikling i ulike prissegmenter. En byggetomt nordøst i byen ble solgt for fantastiske 13.800 euro per kvadratmeter – rundt fire ganger gjennomsnittsprisen på 8.000 euro for leiligheter.

I tillegg ble en 380 kvadratmeter stor ny leilighet i gamlebyen solgt for 18 millioner euro, noe som ga en kvadratmeterpris på nesten 47.500 euro. En annen høydepunktsavtale var salget av en eksisterende leilighet i Isarvorstadt, som ble solgt for ti millioner euro og dermed oppnådde en kvadratmeterpris på utrolige 62.500 euro.

Pristrender og markedsutvikling

En nærmere titt på tallene viser at eiendomsmarkedet i München fortsatt er aktivt til tross for mange utfordringer. 2024-rapporten om det urbane eiendomsmarkedet viser at prisen på eneboliger til og med har steget med over tolv prosent i enkelte bydeler. Gjennomsnittsprisen for leilighetsbygg ligger på rundt 6.350 euro per kvadratmeter, mens rekkehus selges for i snitt 8.600 euro.

Utviklingen er imidlertid ikke ensartet, da den er høylytt Glaser eiendomsrådgivning det er regionale forskjeller. Mens prisene i München har falt med rundt 11 % siden begynnelsen av 2023, har det vært stigende trender siden mai 2025, med en økning på 1,5 % for leiligheter og 0,3 % for hus. Kravspesifikasjonen til kjøpere er derfor fortsatt høy.

Eiendomsmarkedet i München er ekstremt dynamisk og attraktivt, spesielt innen luksuseiendommer. For kjøpere som er villige til å investere i de mest ettertraktede stedene, er sjansene for å få en god deal fortsatt gode – selv om kostnadene forblir høye.