Rekordowa cena za willę w Bogenhausen: 47,2 mln euro!

Rekordowa cena za willę w Bogenhausen: 47,2 mln euro!

W Monachium obiegła niezwykła wyprzedaż: zapierająca dech w piersiach willa w Bogenhausen przeszła w ręce za niewiarygodną kwotę 47,2 miliona euro. Dzięki temu transakcja ta stała się najdroższą sprzedażą domu jednorodzinnego w stolicy Bawarii. Reporter z W Internecie poinformował, że dokładna lokalizacja wspaniałego budynku, który stoi w tak zwanej „najlepszej dzielnicy mieszkalnej” w północno-wschodniej części Monachium, znajduje się prawdopodobnie w dobrze znanym Herzogpark. I tak znajduje się tu jeden z najbardziej poszukiwanych krajobrazów willowych w mieście.

Sprzedawcą tej luksusowej nieruchomości był przedsiębiorca z Monachium, który użytkował dom prywatnie. Oprócz domu sprzedał także cały majątek za aż 1,5 miliona euro. Spora dodatkowa kwota, która pokazuje, że w świecie luksusowych nieruchomości wyposażenie również ma wysoki priorytet.

Niesamowite ceny nieruchomości w Monachium

Jak nowy raport w Allgemeine z Augsburga wyjaśniamy, rekordowe ceny na monachijskim rynku nieruchomości nie są odosobnionym przypadkiem. Pomimo spadku cen nieruchomości mieszkalnych o dwa do dwunastu procent w 2024 r., w różnych segmentach cenowych można zaobserwować różny rozwój sytuacji. Działkę budowlaną w północno-wschodniej części miasta sprzedano za zapierającą dech w piersiach cenę 13 800 euro za metr kwadratowy – czyli około czterokrotność średniej ceny mieszkań wynoszącej 8 000 euro.

Ponadto za 18 milionów euro sprzedano nowe mieszkanie o powierzchni 380 metrów kwadratowych na starym mieście, co dało cenę za metr kwadratowy na poziomie prawie 47 500 euro. Kolejną ważną transakcją była sprzedaż istniejącego mieszkania w Isarvorstadt, które zostało sprzedane za dziesięć milionów euro, dzięki czemu osiągnięto cenę za metr kwadratowy niesamowitej kwoty 62 500 euro.

Trendy cenowe i rozwój rynku

Bliższe spojrzenie na liczby pokazuje, że rynek nieruchomości w Monachium pozostaje aktywny pomimo wielu wyzwań. Z raportu rynku nieruchomości miejskich za rok 2024 wynika, że ​​w niektórych dzielnicach ceny domów jednorodzinnych wzrosły nawet o ponad dwanaście procent. Średnia cena budynków mieszkalnych wynosi około 6350 euro za metr kwadratowy, natomiast domy szeregowe sprzedają się średnio za 8600 euro.

Rozwój nie jest jednak równomierny, bo jest głośny Doradztwo Glaser w zakresie nieruchomości istnieją różnice regionalne. Chociaż ceny w Monachium spadły o około 11% od początku 2023 r., od maja 2025 r. można zaobserwować tendencję wzrostową, przy wzroście o 1,5% w przypadku mieszkań i 0,3% w przypadku domów. Specyfikacja wymagań dla kupujących pozostaje zatem wysoka.

Rynek nieruchomości w Monachium jest niezwykle dynamiczny i atrakcyjny, szczególnie w obszarze nieruchomości luksusowych. Dla nabywców chcących inwestować w najbardziej poszukiwanych lokalizacjach szanse na dobrą ofertę pozostają duże – nawet przy wysokich kosztach.