Preço recorde para villa em Bogenhausen: 47,2 milhões de euros!

Preço recorde para villa em Bogenhausen: 47,2 milhões de euros!

Uma venda extraordinária circulou em Munique: uma villa deslumbrante em Bogenhausen mudou de mãos por incríveis 47,2 milhões de euros. Isso fez deste negócio a venda de casa unifamiliar mais cara da capital da Baviera. Um repórter de T on-line informou que a localização exata do magnífico edifício, que fica na chamada “melhor área residencial” no nordeste de Munique, é provavelmente no conhecido Herzogpark. De qualquer forma, uma das paisagens de vilas mais procuradas da cidade está localizada aqui.

O vendedor desta propriedade luxuosa era um empresário imobiliário de Munique que usava a casa de forma privada. Além da casa, vendeu também o inventário por colossais 1,5 milhões de euros. Um montante adicional considerável, que mostra que no mundo do imobiliário de luxo o mobiliário também tem grande prioridade.

Preços imobiliários incríveis em Munique

Como um novo relatório em Augsburger Allgemeine esclarecido, os preços recordes no mercado imobiliário de Munique não são um caso isolado. Apesar de uma descida dos preços dos imóveis residenciais de dois a doze por cento em 2024, verificam-se diferentes desenvolvimentos em diferentes segmentos de preços. Um terreno para construção no nordeste da cidade foi vendido por impressionantes 13.800 euros por metro quadrado – cerca de quatro vezes o preço médio de 8.000 euros para apartamentos.

Além disso, um apartamento novo de 380 metros quadrados no centro histórico foi vendido por 18 milhões de euros, resultando num preço por metro quadrado de quase 47.500 euros. Outro negócio de destaque foi a venda de um apartamento existente em Isarvorstadt, que foi vendido por dez milhões de euros e assim atingiu um preço por metro quadrado de incríveis 62.500 euros.

Tendências de preços e evolução do mercado

Uma análise mais detalhada dos números prova que o mercado imobiliário em Munique continua ativo apesar dos muitos desafios. O relatório do mercado imobiliário urbano de 2024 mostra que o preço das casas unifamiliares aumentou mesmo mais de 12% em alguns distritos. O preço médio dos edifícios de apartamentos ronda os 6.350 euros por metro quadrado, enquanto as casas geminadas são vendidas em média por 8.600 euros.

Porém, o desenvolvimento não é uniforme, pois é barulhento Assessoria imobiliária Glaser existem diferenças regionais. Embora os preços em Munique tenham caído cerca de 11% desde o início de 2023, tem havido tendências de aumento desde maio de 2025, com um aumento de 1,5% para apartamentos e 0,3% para casas. A especificação de requisitos para os compradores permanece, portanto, elevada.

O mercado imobiliário de Munique é extremamente dinâmico e atrativo, principalmente na área de imóveis de luxo. Para os compradores dispostos a investir nos locais mais procurados, as chances de conseguir um bom negócio continuam boas – mesmo que os custos continuem elevados.