Preț record pentru vila din Bogenhausen: 47,2 milioane de euro!

Preț record pentru vila din Bogenhausen: 47,2 milioane de euro!

O vânzare extraordinară a făcut înconjurul la München: o vilă uluitoare din Bogenhausen și-a schimbat mâinile pentru un incredibil de 47,2 milioane de euro. Acest lucru a făcut din această afacere cea mai scumpă vânzare de locuințe unifamiliale din capitala bavareză. Un reporter de la T Online a raportat că locația exactă a clădirii magnifice, care se află într-o așa-numită „cea mai bună zonă rezidențială” din nord-estul orașului München, este probabil în binecunoscutul Herzogpark. Unul dintre cele mai căutate peisaje de vile din oraș se află oricum aici.

Vânzătorul acestei proprietăți de lux era un antreprenor imobiliar din München care folosise locuința în mod privat. Pe lângă casă, a vândut și inventarul pentru 1,5 milioane de euro. O sumă suplimentară considerabilă, ceea ce arată că în lumea imobiliară de lux, mobilierul are și ele o prioritate ridicată.

Prețuri imobiliare uimitoare în München

Ca un nou raport în Augsburger Allgemeine clarificat, prețurile record de pe piața imobiliară din München nu sunt un caz izolat. În ciuda unei scăderi a prețurilor proprietăților rezidențiale cu două până la douăsprezece procente în 2024, există evoluții diferite în diferite segmente de preț. Un teren construit în nord-estul orașului a fost vândut cu 13.800 de euro pe metru pătrat - de aproximativ patru ori mai mare decât prețul mediu de 8.000 de euro pentru apartamente.

În plus, un apartament nou de 380 de metri pătrați în orașul vechi a fost vândut cu 18 milioane de euro, rezultând un preț pe metru pătrat de aproape 47.500 de euro. O altă afacere marcantă a fost vânzarea unui apartament existent în Isarvorstadt, care a fost vândut cu zece milioane de euro și a atins astfel un preț pe metru pătrat de 62.500 de euro incredibil.

Tendințele prețurilor și evoluțiile pieței

O privire mai atentă asupra cifrelor demonstrează că piața imobiliară din München rămâne activă, în ciuda multor provocări. Raportul privind piața imobiliară urbană din 2024 arată că prețul caselor unifamiliale a crescut chiar cu peste douăsprezece procente în unele cartiere. Prețul mediu pentru blocurile de locuințe este în jur de 6.350 de euro pe metru pătrat, în timp ce casele terasate se vând cu o medie de 8.600 de euro.

Cu toate acestea, dezvoltarea nu este uniformă, deoarece este zgomotos Sfaturi imobiliare Glaser există diferențe regionale. În timp ce prețurile în München au scăzut cu aproximativ 11% de la începutul anului 2023, au existat tendințe de creștere din mai 2025, cu o creștere de 1,5% pentru apartamente și 0,3% pentru case. Prin urmare, specificațiile cerințelor pentru cumpărători rămân ridicate.

Piața imobiliară din München este extrem de dinamică și atractivă, mai ales în zona proprietăților de lux. Pentru cumpărătorii care doresc să investească în cele mai căutate locații, șansele de a obține o afacere bună rămân bune – chiar dacă costurile rămân mari.