Rekordná cena za vilu v Bogenhausene: 47,2 milióna eur!

Rekordná cena za vilu v Bogenhausene: 47,2 milióna eur!

V Mníchove obletel mimoriadny výpredaj: úchvatná vila v Bogenhausene zmenila majiteľa za neuveriteľných 47,2 milióna eur. Vďaka tomu sa tento obchod stal najdrahším predajom rodinného domu v hlavnom meste Bavorska. Reportér z T Online uviedli, že presná poloha nádhernej budovy, ktorá stojí v takzvanej „najlepšej obytnej štvrti“ na severovýchode Mníchova, je pravdepodobne v známom Herzogparku. Aj tak sa tu nachádza jedna z najvyhľadávanejších vilových krajín v meste.

Predajcom tejto luxusnej nehnuteľnosti bol realitný podnikateľ z Mníchova, ktorý dom používal súkromne. Okrem domu predal aj inventár za ohromných 1,5 milióna eur. Značná čiastka navyše, ktorá ukazuje, že vo svete luxusných nehnuteľností má vysokú prioritu aj zariadenie.

Úžasné ceny nehnuteľností v Mníchove

Ako nová správa v Augsburger Allgemeine Rekordné ceny na mníchovskom realitnom trhu nie sú ojedinelým prípadom. Napriek poklesu cien nehnuteľností na bývanie o dve až dvanásť percent v roku 2024 dochádza v rôznych cenových segmentoch k rôznemu vývoju. Stavebný pozemok na severovýchode mesta sa predal za dych vyrážajúcich 13 800 eur za štvorcový meter, čo je približne štvornásobok priemernej ceny 8 000 eur za byty.

Okrem toho sa nový byt v starom meste s rozlohou 380 metrov štvorcových predal za 18 miliónov eur, pričom cena za meter štvorcový bola takmer 47 500 eur. Ďalším vrcholom bol predaj existujúceho bytu v Isarvorstadte, ktorý sa predal za desať miliónov eur a dosiahol tak cenu za meter štvorcový neuveriteľných 62 500 eur.

Cenové trendy a vývoj na trhu

Bližší pohľad na čísla dokazuje, že realitný trh v Mníchove zostáva aktívny aj napriek mnohým výzvam. Správa o trhu s mestskými nehnuteľnosťami z roku 2024 ukazuje, že cena rodinných domov v niektorých okresoch vzrástla dokonca o vyše dvanásť percent. Priemerná cena bytových domov sa pohybuje okolo 6 350 eur za štvorcový meter, radové domy sa predávajú v priemere za 8 600 eur.

Vývoj však nie je rovnomerný, keďže je hlasný Glaser realitné poradenstvo existujú regionálne rozdiely. Zatiaľ čo ceny v Mníchove klesli od začiatku roka 2023 približne o 11 %, od mája 2025 sa zaznamenávajú rastúce trendy, s nárastom o 1,5 % pre byty a 0,3 % pre domy. Špecifikácia požiadaviek pre kupujúcich preto zostáva vysoká.

Mníchovský realitný trh je mimoriadne dynamický a atraktívny najmä v oblasti luxusných nehnuteľností. Pre kupujúcich, ktorí sú ochotní investovať do najvyhľadávanejších lokalít, zostávajú šance na získanie dobrej ponuky dobré – aj keď náklady zostávajú vysoké.