Rekordpris för villa i Bogenhausen: 47,2 miljoner euro!

Rekordpris för villa i Bogenhausen: 47,2 miljoner euro!

En extraordinär försäljning har gjort rundorna i München: en hisnande villa i Bogenhausen bytte ägare för otroliga 47,2 miljoner euro. Detta gjorde denna affär till den dyraste småhusförsäljningen i den bayerska huvudstaden. En reporter från T Online rapporterade att den exakta platsen för den magnifika byggnaden, som står i ett så kallat "bästa bostadsområde" i nordöstra München, förmodligen är i den välkända Herzogparken. Ett av de mest eftertraktade villalandskapen i staden ligger här i alla fall.

Säljaren av denna lyxiga fastighet var en fastighetsentreprenör från München som hade använt bostaden privat. Förutom huset sålde han även inventariet för hela 1,5 miljoner euro. En ansenlig tilläggsbelopp, vilket visar att i lyxfastighetsvärlden har även inredning hög prioritet.

Fantastiska fastighetspriser i München

Som en ny rapport i Augsburger Allgemeine förtydligat är rekordpriserna på fastighetsmarknaden i München inte ett isolerat fall. Trots en nedgång i bostadspriserna med två till tolv procent 2024 är det olika utveckling i olika prissegment. En byggtomt i nordöstra delen av staden såldes för hisnande 13 800 euro per kvadratmeter – runt fyra gånger snittpriset på 8 000 euro för lägenheter.

Dessutom såldes en ny lägenhet på 380 kvadratmeter i gamla stan för 18 miljoner euro, vilket resulterade i ett kvadratmeterpris på nästan 47 500 euro. En annan höjdpunktsaffär var försäljningen av en befintlig lägenhet i Isarvorstadt, som såldes för tio miljoner euro och därmed uppnådde ett kvadratmeterpris på otroliga 62 500 euro.

Pristrender och marknadsutveckling

En närmare titt på siffrorna visar att fastighetsmarknaden i München förblir aktiv trots många utmaningar. 2024 års stadsfastighetsmarknadsrapport visar att priset på småhus till och med har stigit med över tolv procent i vissa stadsdelar. Snittpriset för flerbostadshus ligger på cirka 6 350 euro per kvadratmeter, medan radhus säljs för i snitt 8 600 euro.

Utvecklingen är dock inte enhetlig, eftersom den är högljudd Glaser fastighetsrådgivning det finns regionala skillnader. Medan priserna i München har fallit med cirka 11 % sedan början av 2023, har det funnits stigande trender sedan maj 2025, med en ökning på 1,5 % för lägenheter och 0,3 % för hus. Kravspecifikationen för köpare är därför fortsatt hög.

Fastighetsmarknaden i München är extremt dynamisk och attraktiv, särskilt inom området lyxfastigheter. För köpare som är villiga att investera i de mest eftertraktade platserna är chanserna att få en bra affär fortsatt goda – även om kostnaderna förblir höga.