Suche
Mein Konto
Kiinteistöhitti: Mistä keskituloiset voivat vielä ostaa vuonna 2025!
Ota selvää, miksi Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim on yksi parhaista kiinteistökohteista vuonna 2025.
Kiinteistöhitti: Mistä keskituloiset voivat vielä ostaa vuonna 2025!
Keskituloisten on viime vuosina ollut yhä vaikeampaa ostaa asuntoa suurista kaupungeista. Korkeat hinnat ja kohtuuhintaiset ostotarjoukset ovat karkottaneet monia potentiaalisia ostajia. Viimeisimpien lukujen mukaan Keskity Vain Pohjois-Frisian alueet Syltillä ovat edellä arvonnousussa. Vuoteen 2035 mennessä 100 m²:n asunnon myynnistä odotetaan keskimäärin 218 000 euron voittoa.
Näistä voimakkaista hinnankorotuksista huolimatta Postipankki että asuntojen ostohinnat ovat laskeneet valtakunnallisesti viime vuosina. Pitkällä aikavälillä hintojen ennustetaan kuitenkin maltillista elpymistä, 0,4 prosentin vuosittaista nousua vuoteen 2035 asti. Erityisesti suuret kaupungit ja niiden lähialueet hyötyvät tästä noususta.
Houkuttelevat alueet kiinteistösijoittamiseen
Kattavan analyysin perusteella tunnistettiin kymmenen aluetta, joilla ostajat voivat odottaa alhaisia hintoja ja suurta arvonnousua. Kiinteistösijoittajien kymmenen parasta ovat:
| alueella | Kauppahinta (100 m²) | Arvonkorotus vuonna 2035 asti |
|---|---|---|
| Erfurt, Thüringen | 286 300 euroa | 71 208 euroa (22,1 %) |
| Osnabrück, Ala-Saksi | 322 000 euroa | 68 694 euroa (21,4 %) |
| Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz | 314 000 euroa | 68 362 euroa (21,8 %) |
| Schwäbisch-Hallin alue, Baden-Württemberg | 321 000 euroa | 66 253 euroa (20,6 %) |
| Schwandorfin alue, Baijeri | 324 000 euroa | 66 228 euroa (20,4 %) |
| Weimar, Thüringen | 315 000 euroa | 65 969 euroa (20,9 %) |
| Neustadt an der Aischin alue - Bad Windsheim, Baijeri | 321 000 euroa | 65 717 euroa (20,5 %) |
| Ansbachin alue, Baijeri | 313 000 euroa | 65 481 euroa (20,9 %) |
| Flensburg, Schleswig-Holstein | 313 000 euroa | 65 459 euroa (20,9 %) |
| Frankenthal (Pfalz), Rheinland-Pfalz | 303 000 euroa | 63 356 euroa (20,9 %) |
Kiinteistömarkkinoihin vaikuttavat tekijät
Kiinteistöjen hintojen kehitykseen vaikuttavat voimakkaasti kunkin alueen taloudellinen tilanne ja väestökehitys. Asunnoilla on edelleen suuri kysyntä alueilla, joilla on voimakas maahantulo, korkein työllisyysaste ja nousevat palkat. niin Liittovaltion tilastotoimisto osoittaa, rakennuskustannukset ja markkinat muuttavat merkittävästi yleistä kiinteistömarkkinoiden tilannetta.
Yhteenvetona asia on selvä: jokainen, jolla on normaalit tulot ja joka etsii asuntoa paikallisista kaupungeista, jää usein jälkeen. Mutta kaukana metropoleista on lukuisia mahdollisuuksia, jotka voivat olla kannattavia sekä taloudellisesti että elämän kannalta kiinteistöä ostettaessa. Suuntausten ja kehityksen tarkka silmäys on olennaista, jotta sinulla on oikea käsi.