Suche
Mein Konto
Nepremičninski hit: Kje lahko povprečni zaslužkarji še kupujejo leta 2025!
Ugotovite, zakaj okrožje Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim bo leta 2025 ena najboljših nepremičninskih lokacij.
Nepremičninski hit: Kje lahko povprečni zaslužkarji še kupujejo leta 2025!
V zadnjih letih je za osebe s povprečnimi zaslužki vse težje kupiti nepremičnino v velikih mestih. Visoke cene in nedosegljive nakupne ponudbe so odvrnile številne potencialne kupce. Po zadnjih podatkih iz Fokus Le okrožja Severne Frizije na Syltu prednjačijo, ko gre za povečanje vrednosti. Pri prodaji 100 m² velikega stanovanja do leta 2035 pričakujejo v povprečju 218.000 evrov dobička.
Kljub tem močnim zvišanjem cen je Postbank da so se odkupne cene za etažno lastnino v zadnjih letih po vsej državi znižale. Dolgoročno pa je napovedano zmerno okrevanje cen, z 0,4-odstotno rastjo letno do leta 2035. Od te rasti bodo imela koristi zlasti velika mesta in njihova okolica.
Privlačne regije za naložbe v nepremičnine
S celovito analizo je bilo identificiranih deset regij, kjer lahko kupci pričakujejo nizke cene in visoke rasti vrednosti. Prvih deset za naložbe v nepremičnine je:
| regija | Nakupna cena (100 m²) | Najnovejša različica je 2035 |
|---|---|---|
| Erfurt, Turingija | 286.300 evrov | 71.208 evrov (22,1%) |
| Osnabrück, Spodnja Saška | 322.000 evrov | 68.694 evrov (21,4%) |
| Ludwigshafen am Rhein, Porenje-Pfalško | 314.000 evrov | 68.362 evrov (21,8%) |
| Okrožje Schwäbisch-Hall, Baden-Württemberg | 321.000 evrov | 66.253 evrov (20,6%) |
| Okržje Schwandorf, Bavarska | 324.000 evrov | 66.228 evrov (20,4%) |
| Weimar, Turingiya | 315.000 evrov | 65.969 evrov (20,9%) |
| Okrožje Neustadt an der Aisch – Bad Windsheim, Bavarska | 321.000 evrov | 65.717 evrov (20,5%) |
| Okržje Ansbach, Bavarska | 313.000 evrov | 65.481 evrov (20,9%) |
| Flensburg, Schleswig-Holstein | 313.000 evrov | 65.459 evrov (20,9%) |
| Frankenthal (Pfalška), Porenje-Pfalška | 303.000 evrov | 63.356 evrov (20,9%) |
Dejavniki, ki vplivajo na trg nepremičnin
Na gibanje cen nepremičnin močno vplivajo gospodarske razmere in demografska gibanja v posameznih regijah. Povpraševanje po etažnih lastninah je še naprej veliko v regijah z močnimi prilivi, najvišjo stopnjo zaposlenosti in naraščajočimi plačami. Takole Zvezni statistični urad kaže dejavniki, kot so stroški gradnje in trgi, bistveno spreminjajo splošne razmere na trgu nepremičnin.
Če povzamemo, je jasno: vsak z normalnim dohodkom, ki išče nepremičnino v lokalnih mestih, je pogosto zapostavljen. Toda stran od metropol obstajajo številne priložnosti, ki se pri nakupu nepremičnine lahko izplačajo tako finančno kot življenjsko. Ostro oko na trende in razvoj je bistvenega pomena, če želite imeti pravo roko.