توقف البناء في ريغنسبورغ: بناء شركة شل ينسف الخطط المعتمدة في شيلمينغرابين!

توقف البناء في ريغنسبورغ: بناء شركة شل ينسف الخطط المعتمدة في شيلمينغرابين!

يتسبب توقف البناء في إثارة ضجة في ريغنسبورغ: أوقفت المدينة مشروع بناء مثير للجدل في شيلمينغرابين في 19 مارس بسبب انحرافات كبيرة عن الخطط المعتمدة. كان مطور المشروع، وهو محامٍ ثري، يعتزم تحويل منزل قائم مكون من عائلتين إلى مبنى أكبر يضم ما يصل إلى اثنتي عشرة شقة. لم يتم التخطيط فقط للمدرجات وموقف السيارات تحت الأرض، ولكن الهيكل نفسه يتجاوز الأبعاد الأصلية بشكل كبير، وهو ما يتجاوز الإطار القانوني. ولم تتم الموافقة إلا على إجراءات التجديد المتعلقة بالطاقة والتجديدات الطفيفة منذ حوالي عامين، لكن الواقع مختلف. تم تصنيف الانحرافات على أنها خطيرة لدرجة أنها تشكل جريمة إدارية بموجب المادة 79 الفقرة 1 الجملة 1 رقم 8 BayBO، والتي يمكن أن تؤدي إلى غرامات محتملة تصل إلى 500000 يورو. يرجى ملاحظة أن مثل هذه الانحرافات ليست غير شائعة في صناعة البناء والتشييد، ولهذا السبب تعتبر الرقابة الصارمة ضرورية لضمان جودة وسلامة المشاريع.

ماذا سيحدث بعد ذلك؟ وكإجراء احترازي، رفع مالك المبنى دعوى قضائية أمام المحكمة الإدارية من أجل الالتزام بالمواعيد النهائية. المناقشات بين المدينة والمطور جارية بالفعل لوضع خطة تتم الموافقة عليها. لم يتم تلقي التعليقات الأولية من الجيران بعد، ولكن هناك مخاوف بشأن حركة المرور الإضافية المتوقعة وتأثيرها المحتمل على الاستقرار الهيكلي للمباني المجاورة. المدينة متفائلة بحذر بشأن هذه المخاوف وأعطت كل الوضوح فيما يتعلق بالسلامة التحتية والهيكلية.

ضمان الجودة والتجديد الموفر للطاقة

في صناعة البناء والتشييد، يعد نظام المراقبة الفعال أمرًا بالغ الأهمية لضمان الجودة، خاصة عندما يتعلق الأمر بالتجديدات الموفرة للطاقة. مثل هذا النظام لا يتيح المراقبة المنهجية لتقدم العمل فحسب، بل يتيح أيضًا الامتثال لمعايير الجودة. ومن خلال تحديد الانحرافات في وقت مبكر، يمكن اتخاذ إجراءات فورية. يلعب مدير المشروع المناسب دورًا مركزيًا هنا من خلال تحديد مسؤوليات واضحة وضمان التواصل بين المشاركين. يعتمد الإيقاع الجيد لعمليات التفتيش على مراحل البناء الحرجة بحيث يبقى كل شيء على المسار الصحيح. خاصة في الأوقات التي يكون فيها التركيز قويًا على كفاءة الطاقة وأساليب البناء المستدامة، من الضروري الالتزام بهذه المتطلبات من أجل تأمين التمويل الحكومي، مثل التمويل من Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).

الإطار القانوني

كما تظهر الأحداث المحيطة بمشروع البناء في شيلمينغرابين، يجب على كل شركة بناء أيضًا الالتزام بالإطار القانوني المتغير باستمرار. كان تقديم قانون طاقة البناء (GEG) في عام 2020، والذي يجمع بين اللوائح السابقة، موضوعًا للنقاش في الصناعة. ويتعين على المباني الجديدة الالتزام بمعايير كفاءة الطاقة الصارمة، في حين تركز عمليات التجديد على تحسين كفاءة الطاقة. تختلف اللوائح حسب النوع والمنطقة. إن النظر في الطاقات المتجددة ليس مطلوبًا فحسب، بل أصبح الآن أيضًا مطلبًا أساسيًا للعديد من مشاريع البناء. لهذا السبب، تعد المعرفة الشاملة بالقوانين ذات الصلة، مثل قانون البناء (BauGB) ولوائح البناء الحكومية (LBO)، ضرورية للبنائين والمهندسين المعماريين.

على الرغم من أن مخاوف السكان تؤخذ على محمل الجد، إلا أن قضية شيلمينغرابين تظهر بوضوح مدى أهمية الامتثال للمتطلبات القانونية مع ترك مجال للبناء عالي الجودة في نفس الوقت. تتم متابعة التطورات المحيطة بتجميد البناء باهتمام. ومن المأمول أن يجد جميع المعنيين حلاً يأخذ المتطلبات القانونية والاجتماعية في الاعتبار. يمكن العثور على مزيد من المعلومات في المقالات من Regensburg Digital، [المسار أ].