Спиране на строителството в Регенсбург: Строителството на Shell взривява одобрените планове в Шелменграбен!

Спиране на строителството в Регенсбург: Строителството на Shell взривява одобрените планове в Шелменграбен!

Спирането на строителството предизвиква смут в Регенсбург: спорен строителен проект на Шелменграбен беше спрян от града на 19 март поради значителни отклонения от одобрените планове. Разработчикът на проекта, богат адвокат, възнамеряваше да трансформира съществуваща двуфамилна къща в по-голяма сграда с до дванадесет апартамента. Предвидени са не само тераси и подземен паркинг, но и самата обвивка значително надвишава първоначалните размери, което надхвърля законовата рамка. Преди около две години бяха одобрени само мерки за енергийно саниране и малки ремонти, но реалността е друга. Отклоненията бяха класифицирани като толкова сериозни, че представляват административно нарушение по член 79, параграф 1, изречение 1, № 8 на BayBO, което може да доведе до възможни глоби до 500 000 евро. Имайте предвид, че подобни отклонения не са рядкост в строителната индустрия, поради което строгият контрол е от съществено значение за гарантиране на качеството и безопасността на проектите.

Какво се случва след това? Като обезпечителна мярка собственикът на сградата е завел дело в административния съд за спазване на срокове. Вече се водят дискусии между града и предприемача за разработване на одобрен план. Все още не е получена първоначална обратна връзка от съседите, но има опасения относно очаквания допълнителен трафик и възможното въздействие върху структурната стабилност на съседните сгради. Градът е предпазлив оптимист по отношение на тези страхове и е дал всичко ясно по отношение на подпочвената и структурна безопасност.

Гаранция за качество и енергийно ефективно саниране

В строителната индустрия една ефективна система за мониторинг е от решаващо значение за осигуряване на качеството, особено когато става въпрос за енергийно ефективни ремонти. Такава система позволява не само систематичен мониторинг на напредъка на работата, но и спазване на стандартите за качество. Чрез ранно идентифициране на отклоненията могат да се предприемат незабавни действия. Правилният ръководител на проекта играе централна роля тук, като определя ясни отговорности и осигурява комуникация между участниците. Добрият ритъм за инспекции се основава на критични строителни фази, така че всичко да върви по план. Особено във времена, когато има силен акцент върху енергийната ефективност и методите за устойчиво строителство, от съществено значение е тези изисквания да се спазват, за да се осигури държавно финансиране, като например от Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).

Правна рамка

Както показват събитията около строителния проект в Шелменграбен, всеки строител трябва да се придържа към постоянно променящата се правна рамка. Въвеждането на Закона за енергетиката в сградите (GEG) през 2020 г., който съчетава предишни разпоредби, беше тема на разговор в индустрията. От новите сгради се изисква да се придържат към стриктни стандарти за енергийна ефективност, докато ремонтите са насочени към подобряване на енергийната ефективност. Правилата варират в зависимост от типа и региона. Отчитането на възобновяемите енергийни източници е не само необходимо, но вече е и основно изискване за много строителни проекти. Поради тази причина изчерпателното познаване на съответните закони, като Строителния кодекс (BauGB) и държавните строителни разпоредби (LBO), е от съществено значение за строителите и архитектите.

Въпреки че опасенията на жителите се приемат сериозно, случаят в Шелменграбен ясно показва колко е важно да се спазват законовите изисквания, като в същото време се оставя място за висококачествено строителство. С интерес се следи развитието около спирането на строителството; да се надяваме, че всички участници ще намерят решение, което взема предвид както правните, така и социалните изисквания. Допълнителна информация можете да намерите в статиите от Regensburg Digital, [Път A].