Építési leállás Regensburgban: A Shell-építés felrobbantja a jóváhagyott terveket Schelmengrabenben!

Építési leállás Regensburgban: A Shell-építés felrobbantja a jóváhagyott terveket Schelmengrabenben!

Az építkezés leállítása nagy feltűnést kelt Regensburgban: a Schelmengrabenen egy vitatott építkezést március 19-én leállította a város a jóváhagyott tervektől való jelentős eltérések miatt. A projektfejlesztő, tehetős ügyvéd egy meglévő kétlakásos házat kívánt átalakítani egy nagyobb, legfeljebb tizenkét lakásos épületté. Nemcsak teraszokat és mélygarázst terveznek, hanem maga a héjazat is jelentősen meghaladja az eredeti méreteket, ami túlmutat a jogszabályi kereteken. Körülbelül két éve csak energetikai jellegű felújítási intézkedéseket és kisebb felújításokat engedélyeztek, a valóság azonban más. Az eltéréseket olyan súlyosnak minősítették, hogy a BayBO 79. cikke (1) bekezdésének 1. mondata, 8. sz. közigazgatási szabálysértésnek minősülnek, amely akár 500 000 eurós pénzbírsággal is járhat. Felhívjuk figyelmét, hogy az ilyen eltérések nem ritkák az építőiparban, ezért elengedhetetlen a szigorú ellenőrzés a projektek minőségének és biztonságának biztosítása érdekében.

Mi történik ezután? Az épület tulajdonosa elővigyázatosságból keresetet nyújtott be a közigazgatási bírósághoz a határidők betartása érdekében. Már folynak a megbeszélések a város és a fejlesztő között egy jóváhagyható terv kidolgozásáról. Az első visszajelzés a szomszédoktól még nem érkezett meg, de aggodalomra ad okot a várható többletforgalom és a szomszédos épületek szerkezeti stabilitására gyakorolt ​​esetleges hatás. A város óvatosan optimista ezekkel a félelmekkel kapcsolatban, és mindent megtett az altalaj és a szerkezeti biztonság tekintetében.

Minőségbiztosítás és energiatakarékos felújítás

Az építőiparban a minőségbiztosítás szempontjából kulcsfontosságú a hatékony monitoring rendszer, különösen az energiahatékony felújítások esetében. Egy ilyen rendszer nemcsak a munka előrehaladásának szisztematikus nyomon követését teszi lehetővé, hanem a minőségi előírások betartását is. Az eltérések korai felismerésével azonnali intézkedést lehet tenni. A megfelelő projektmenedzser központi szerepet játszik itt a felelősségek egyértelmű meghatározásával és az érintettek közötti kommunikáció biztosításával. Az ellenőrzések jó ritmusa a kritikus építési fázisokon alapul, hogy minden a pályán maradjon. Különösen azokban az időkben, amikor nagy hangsúlyt fektetnek az energiahatékonyságra és a fenntartható építési módszerekre, alapvető fontosságú, hogy ezeket a követelményeket betartsák az állami finanszírozás biztosítása érdekében, például a Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) részéről.

Jogi keretek

Amint azt a Schelmengraben-i építkezés körüli események mutatják, minden építtetőnek be kell tartania a folyamatosan változó jogszabályi kereteket is. Beszédtéma volt az iparágban az épületenergetikai törvény (GEG) 2020-as bevezetése, amely egyesíti a korábbi szabályozásokat. Az új épületeknél szigorú energiahatékonysági előírásoknak kell megfelelniük, míg a felújításoknál az energiahatékonyság javítására összpontosítanak. A szabályozás típusonként és régiónként változhat. A megújuló energiák figyelembe vétele nemcsak kötelező, de ma már alapkövetelmény is számos építkezésnél. Emiatt az építtetők és építészek számára elengedhetetlen a vonatkozó jogszabályok, így az Építési Szabályzat (BauGB) és az állami építési szabályzat (LBO) átfogó ismerete.

Bár a lakók aggodalmait komolyan veszik, a schelmengrabeni eset egyértelműen mutatja, mennyire fontos a törvényi előírások betartása, ugyanakkor teret engedni a magas színvonalú építkezésnek. Érdeklődéssel követik az építkezés befagyasztása körüli fejleményeket; remélhetőleg minden érintett megtalálja a jogi és társadalmi követelményeket egyaránt figyelembe vevő megoldást. További információk találhatók a [Regensburg Digital] cikkeiben (https://www.regensburg-digital.de/auffaellig-veraenderte-kubatur-stadt-regensburg-verhaengt-baustopp-fuer-de-facto-neubau-beim-schelmengraben/230620/230620th25].