Statybų stotelė Regensburge: Shell statyba susprogdina patvirtintus Schelmengraben planus!

Statybų stotelė Regensburge: Shell statyba susprogdina patvirtintus Schelmengraben planus!

Rėgensburge sujudusios statybos kelia sumaištį: prieštaringai vertinamą Schelmengrabeno statybų projektą kovo 19 d. miestas sustabdė dėl didelių nukrypimų nuo patvirtintų planų. Projekto vystytojas, pasiturintis teisininkas, esamą dviejų šeimų namą ketino pertvarkyti į didesnį pastatą, kuriame būtų iki dvylikos butų. Planuojamos ne tik terasos ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, bet ir pats korpusas gerokai viršija pirminius matmenis, o tai peržengia įstatyminę bazę. Maždaug prieš dvejus metus buvo patvirtintos tik energetinės renovacijos priemonės ir smulkūs atnaujinimai, tačiau realybė kitokia. Nukrypimai buvo kvalifikuoti kaip tokie sunkūs, kad yra administracinis nusižengimas pagal BayBO 79 straipsnio 1 dalies 1 sakinį Nr. 8, už kurį gali būti skiriamos baudos iki 500 000 eurų. Atkreipkite dėmesį, kad tokie nukrypimai nėra neįprasti statybų pramonėje, todėl griežta kontrolė yra būtina siekiant užtikrinti projektų kokybę ir saugumą.

Kas bus toliau? Prevenciniu būdu pastato savininkas kreipėsi į administracinį teismą su ieškiniu, siekdamas laikytis terminų. Jau vyksta miesto ir vystytojo diskusijos dėl patvirtinamo plano rengimo. Pirminių atsiliepimų iš kaimynų kol kas negauta, tačiau nerimaujama dėl numatomo papildomo eismo ir galimo poveikio kaimyninių pastatų konstrukciniam stabilumui. Miestas atsargiai optimistiškai žiūri į šias baimes ir davė viską aišku dėl žemės gelmių ir konstrukcijų saugumo.

Kokybės užtikrinimas ir energetiškai efektyvi renovacija

Statybos pramonėje efektyvi stebėjimo sistema yra labai svarbi kokybės užtikrinimui, ypač kai kalbama apie energiją taupančią renovaciją. Tokia sistema leidžia ne tik sistemingai stebėti darbų eigą, bet ir laikytis kokybės standartų. Anksti nustačius nukrypimus, galima nedelsiant imtis veiksmų. Tinkamas projekto vadovas čia atlieka pagrindinį vaidmenį, aiškiai apibrėždamas atsakomybę ir užtikrindamas dalyvaujančių asmenų bendravimą. Geras patikrinimų ritmas grindžiamas kritiniais statybos etapais, kad viskas vyktų pagal savo vėžes. Ypač tais laikais, kai didelis dėmesys skiriamas energijos vartojimo efektyvumui ir tvariems statybos metodams, labai svarbu laikytis šių reikalavimų, kad būtų užtikrintas vyriausybės finansavimas, pavyzdžiui, iš Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).

Teisinė bazė

Kaip rodo įvykiai, susiję su Schelmengraben statybos projektu, kiekvienas statytojas taip pat turi laikytis nuolat kintančios teisinės bazės. Pastatų energijos įstatymo (GEG) įvedimas 2020 m., apimantis ankstesnius reglamentus, buvo pokalbių tema pramonėje. Nauji pastatai turi atitikti griežtus energijos vartojimo efektyvumo standartus, o renovuojant daugiausia dėmesio skiriama energijos vartojimo efektyvumo didinimui. Taisyklės skiriasi priklausomai nuo tipo ir regiono. Atsinaujinančių energijos šaltinių svarstymas yra ne tik privalomas, bet dabar yra ir pagrindinis daugelio statybos projektų reikalavimas. Dėl šios priežasties statybininkams ir architektams būtina išsamiai išmanyti atitinkamus įstatymus, tokius kaip Statybos kodeksas (BauGB) ir valstybinis statybos reglamentas (LBO).

Nors į gyventojų susirūpinimą žiūrima rimtai, Schelmengrabeno atvejis aiškiai parodo, kaip svarbu laikytis teisės aktų reikalavimų, tuo pačiu paliekant vietos kokybiškai statybai. Su susidomėjimu stebimi įvykiai, susiję su statybų įšaldymu; belieka tikėtis, kad visi dalyvaujantys ras sprendimą, kuriame būtų atsižvelgta ir į teisinius, ir į socialinius reikalavimus. Daugiau informacijos galite rasti [Regensburg Digital] straipsniuose (https://www.regensburg-digital.de/auffaellig-veraenderte-kubatur-stadt-regensburg-verhaengt-baustopp-fuer-de-facto-neubau-beim-schelmengraben/230620), [A]/Path25].