Oprire în construcție în Regensburg: construcția Shell aruncă în aer planurile aprobate la Schelmengraben!

Oprire în construcție în Regensburg: construcția Shell aruncă în aer planurile aprobate la Schelmengraben!

O oprire a construcției provoacă furori în Regensburg: un proiect controversat de construcție pe Schelmengraben a fost oprit de oraș pe 19 martie din cauza abaterilor semnificative de la planurile aprobate. Dezvoltatorul proiectului, un avocat bogat, a intenționat să transforme o casă existentă cu două familii într-o clădire mai mare, cu până la douăsprezece apartamente. Nu doar că sunt planificate terase și o parcare subterană, dar carcasa în sine depășește semnificativ dimensiunile inițiale, ceea ce depășește cadrul legal. Doar măsurile de renovare legate de energie și renovări minore au fost aprobate în urmă cu aproximativ doi ani, dar realitatea este alta. Abaterile au fost calificate ca fiind atât de grave încât constituie contravenție administrativă în temeiul articolului 79 alin. 1 teza 1 nr. 8 BayBO, ceea ce poate duce la eventuale amenzi de până la 500.000 euro. Vă rugăm să rețineți că astfel de abateri nu sunt neobișnuite în industria construcțiilor, motiv pentru care un control strict este esențial pentru a asigura calitatea și siguranța proiectelor.

Ce se întâmplă mai departe? Ca măsură asigurătorie, proprietarul imobilului a intentat un proces la instanța de contencios administrativ pentru a respecta termenele. Discuțiile între oraș și dezvoltator sunt deja în desfășurare pentru elaborarea unui plan care poate fi aprobat. Feedback-ul inițial de la vecini nu a fost încă primit, dar există îngrijorări cu privire la traficul suplimentar așteptat și posibilul impact asupra stabilității structurale a clădirilor învecinate. Orașul este prudent optimist cu privire la aceste temeri și a dat claritatea în ceea ce privește siguranța subsolului și structurală.

Asigurarea calității și renovarea eficientă energetic

În industria construcțiilor, un sistem eficient de monitorizare este esențial pentru asigurarea calității, mai ales când vine vorba de renovări eficiente din punct de vedere energetic. Un astfel de sistem permite nu numai monitorizarea sistematică a progresului muncii, ci și respectarea standardelor de calitate. Prin identificarea precoce a abaterilor, se pot lua măsuri imediate. Managerul de proiect potrivit joacă aici un rol central prin definirea clară a responsabilităților și asigurarea comunicării între cei implicați. Un ritm bun pentru inspecții se bazează pe faze critice de construcție, astfel încât totul să rămână pe drumul cel bun. Mai ales în momentele în care se pune un accent puternic pe eficiența energetică și pe metodele de construcție durabile, este esențial ca aceste cerințe să fie respectate pentru a asigura finanțare guvernamentală, cum ar fi de la Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).

Cadrul legal

După cum arată evenimentele din jurul proiectului de construcție de la Schelmengraben, fiecare constructor trebuie să adere și la cadrul legal în continuă schimbare. Introducerea Building Energy Act (GEG) în 2020, care combină reglementările anterioare, a fost un subiect de conversație în industrie. Clădirile noi trebuie să respecte standarde stricte de eficiență energetică, în timp ce renovările se concentrează pe îmbunătățirea eficienței energetice. Reglementările variază în funcție de tip și regiune. Luarea în considerare a energiilor regenerabile nu este doar necesară, dar este acum și o cerință de bază pentru multe proiecte de construcții. Din acest motiv, cunoașterea completă a legilor relevante, cum ar fi Codul Construcțiilor (BauGB) și reglementările de stat în domeniul construcțiilor (LBO), sunt esențiale pentru constructori și arhitecți.

Deși preocupările rezidenților sunt luate în serios, cazul de la Schelmengraben arată clar cât de important este respectarea cerințelor legale, lăsând în același timp loc unei construcții de înaltă calitate. Evoluțiile din jurul înghețului construcțiilor sunt urmărite cu interes; este de sperat că toți cei implicați vor găsi o soluție care să țină cont atât de cerințele legale, cât și de cele sociale. Informații suplimentare pot fi găsite în articolele de la Regensburg Digital, [Path A].