Atraktivní řadový dům v Rosenheimu: Ideální pro investory a rodiny!

Atraktivní řadový dům v Rosenheimu: Ideální pro investory a rodiny!

V Rosenheimu stojí milovníci nemovitostí před vzrušující příležitostí: dům uprostřed terasy, který je rozdělen na tři samostatné byty, hledá nového majitele. Hlasitý Živé štěstí Dům nabízí rozmanité využití a je vhodný jak pro investory, tak pro rodiny, které potřebují více prostoru.

V přízemí a prvním patře jsou 3pokojové byty o velikosti cca 63 m2. Tyto jsou komfortně zařízené a nabízejí prostorný obývací pokoj, velkou ložnici, dětský pokoj, koupelnu a kuchyň s komorou. Zatímco v 1. patře je příjemný balkon k relaxaci, v přízemí je pěkná zahrada. Oba byty jsou vybaveny novými nočními akumulačními kamny a teplá voda je dodávána přes elektrokotle.

Pronájem a potenciál

Zvláštní zmínku si zaslouží přízemní byt, který je pronajímán od roku 2020. Zde je čisté nájemné působivých 621 eur plus 50 eur za garáž. Provozní náklady činí 95 eur, z čehož vyplývá hrubý měsíční nájem 766 eur. Dva byty v 1. patře a podkroví jsou však v současné době prázdné a nabízejí velký potenciál pro vlastní využití nebo k pronájmu.

Podkrovní byt o velikosti cca 40 metrů čtverečních nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a půl pokoje – ideální pro jednotlivce nebo páry, které chtějí bydlet v současném stylu.

Praktické detaily objektu

Dům je také podsklepený, což nabízí další úložný prostor - ideální pro vášnivé sběratele nebo fandy. K dispozici jsou tři samostatné sklepní kóje a velký sklad a hobby místnost. Vzhledem ke dvěma garážím s elektrickými vraty jsou také dobře regulovány možnosti parkování. Díky těmto vlastnostem je nemovitost nejen praktickou, ale i rozumnou investicí do budoucna.

Zatímco v oblasti nemovitostí je poptávka po špičkových výkonech, svět vzdělávání také razí cestu. V současné době využívá YouTube k získávání znalostí 92 % diváků v USA. Průzkum organizace Ipsos ukazuje, že 94 % učitelů aktivně využívá tuto platformu k podpoře svých učebních plánů. YouTube také oznamuje nový hudební vzdělávací seriál, který poskytuje vysoce kvalitní zdroje pro učitele a podporuje kreativní učení, jako je např YouTube hlášeno.

Stručně řečeno, dům uprostřed terasy v Rosenheimu je perspektivní nemovitost, kterou lze považovat jak za obytný prostor pro rodiny, tak za lukrativní investici. Vlastnosti nemovitosti v kombinaci se správným využitím by zde mohly vydělat hodně. Pokud máte zájem, tato příležitost by mohla stát za to se na ni podívat.