Aantrekkelijk rijtjeshuis in Rosenheim: Ideaal voor investeerders en gezinnen!

Aantrekkelijk rijtjeshuis in Rosenheim: Ideaal voor investeerders en gezinnen!

In Rosenheim worden vastgoedliefhebbers geconfronteerd met een spannende kans: een tussenwoning, verdeeld in drie afzonderlijke appartementen, zoekt een nieuwe eigenaar. Luidruchtig Levend geluk De woning biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is geschikt voor zowel investeerders als gezinnen die meer ruimte nodig hebben.

Op de begane grond en eerste verdieping bevinden zich 3-kamerappartementen van circa 63 vierkante meter. Deze zijn comfortabel ingericht en bieden een ruime woonkamer, een grote slaapkamer, een kinderkamer, een badkamer en een keuken met berging. Terwijl er op de 1e verdieping een uitnodigend balkon is om te ontspannen, heeft de begane grond een mooie tuin. Beide appartementen zijn uitgerust met nieuwe nachtverwarmers en warm water wordt geleverd via elektrische boilers.

Verhuur en potentieel

Een bijzondere vermelding verdient het begane grond appartement, dat sinds 2020 verhuurd is. Hier bedraagt ​​de netto huur maar liefst 621 euro, plus 50 euro voor de garage. De exploitatiekosten bedragen 95 euro, wat resulteert in een bruto maandhuur van 766 euro. De twee appartementen op de 1e verdieping en de zolder staan ​​momenteel echter leeg en bieden veel mogelijkheden voor eigen gebruik of voor verhuur.

Het zolderappartement van ongeveer 40 vierkante meter biedt een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een halve kamer - perfect voor alleenstaanden of koppels die in een eigentijdse stijl willen wonen.

Praktische details van het object

De woning beschikt tevens over een kelder, die extra bergruimte biedt - ideaal voor gepassioneerde verzamelaars of hobbyisten. Er zijn drie aparte keldercompartimenten en een grote berg- en hobbyruimte. Gezien de twee garages met elektrische poorten zijn ook de parkeermogelijkheden goed geregeld. Dankzij deze kenmerken is het pand niet alleen praktisch, maar ook een verstandige investering voor de toekomst.

Terwijl er in het vastgoedlandschap vraag is naar topprestaties, begeeft de onderwijswereld zich ook op nieuwe terreinen. Momenteel gebruikt 92% van de kijkers in de VS YouTube om kennis op te doen. Uit onderzoek van de organisatie Ipsos blijkt dat 94% van de leraren dit platform actief gebruikt ter ondersteuning van hun lesplannen. YouTube kondigt ook een nieuwe serie muziekeducatie aan die docenten hoogwaardige bronnen biedt en creatief leren aanmoedigt, zoals YouTube gerapporteerd.

Samenvattend is de tussenwoning in Rosenheim een ​​veelbelovend pand dat zowel als woonruimte voor gezinnen als als een lucratieve investering kan worden beschouwd. De kenmerken van het pand in combinatie met het juiste gebruik kunnen hier een goede deal opleveren. Als u geïnteresseerd bent, is deze mogelijkheid wellicht de moeite waard om eens te bekijken.