Privlačna vrstna hiša v Rosenheimu: Idealno za investitorje in družine!

Privlačna vrstna hiša v Rosenheimu: Idealno za investitorje in družine!

V Rosenheimu se ljubitelji nepremičnin soočajo z razburljivo priložnostjo: srednjevrstna hiša, ki je razdeljena na tri ločena stanovanja, išče novega lastnika. Glasno Življenje sreče Hiša je raznolika in je primerna tako za investitorje kot za družine, ki potrebujejo več prostora.

V pritličju in prvem nadstropju so 3-sobna stanovanja s približno 63 kvadratnimi metri. Ti so udobno opremljeni in ponujajo prostorno dnevno sobo, veliko spalnico, otroško sobo, kopalnico in kuhinjo s shrambo. Medtem ko je v 1. nadstropju vabljiv balkon za sprostitev, je v pritličju lep vrt. Oba apartmaja sta opremljena z novimi nočnimi akumulacijskimi grelniki, topla voda pa je dobavljena preko električnih bojlerjev.

Najem in potencial

Posebej velja omeniti pritlično stanovanje, ki je oddano od leta 2020. Tu znaša neto najemnina impresivnih 621 evrov, plus 50 evrov za garažo. Obratovalni stroški znašajo 95 evrov, kar nanese bruto mesečno najemnino 766 evrov. Vendar pa sta dve stanovanji v 1. nadstropju in mansardi trenutno prazni in nudita veliko možnosti za lastno uporabo ali oddajanje.

Mansardno stanovanje, ki meri okoli 40 kvadratnih metrov, ponuja dnevno sobo s kuhinjsko nišo, spalnico in pol sobo - kot nalašč za samske ali pare, ki želijo živeti v sodobnem slogu.

Praktične podrobnosti predmeta

Hiša ima tudi klet, ki ponuja dodaten prostor za shranjevanje - idealno za strastne zbiratelje ali hobiste. Obstajajo trije ločeni kleti ter velika shramba in soba za hobije. Glede na dve garaži z električnimi vrati je tudi možnost parkiranja dobro urejena. Zahvaljujoč tem lastnostim nepremičnina ni le praktična, temveč tudi pametna naložba za prihodnost.

Medtem ko je na področju nepremičnin povpraševanje po vrhunski uspešnosti, tudi svet izobraževanja orje ledino. Trenutno 92 % gledalcev v ZDA uporablja YouTube za pridobivanje znanja. Raziskava organizacije Ipsos kaže, da 94 % učiteljev aktivno uporablja to platformo za podporo svojim učnim načrtom. YouTube napoveduje tudi novo glasbeno izobraževalno serijo, ki zagotavlja visokokakovostne vire za učitelje in spodbuja kreativno učenje, kot je npr YouTube poročali.

Če povzamemo, je srednje terasasta hiša v Rosenheimu obetavna nepremičnina, ki jo je mogoče obravnavati kot življenjski prostor za družine in kot donosno naložbo. Značilnosti nepremičnine v kombinaciji s pravilno uporabo bi lahko prinesle dober posel tukaj. Če vas zanima, bi bila ta priložnost vredna ogleda.