Suche
Οι τιμές των ενοικίων στο Νταχάου εκρήγνυνται: έφτασε στην έκτη θέση πανελλαδικά!
Οι τιμές ενοικίασης στην περιοχή Νταχάου συνεχίζουν να αυξάνονται. Τα τρέχοντα στοιχεία δείχνουν ότι η περιοχή βρίσκεται πλέον στην έκτη θέση σε εθνικό επίπεδο.
Οι τιμές των ενοικίων στο Νταχάου εκρήγνυνται: έφτασε στην έκτη θέση πανελλαδικά!
Πολλά έχουν συμβεί στην περιοχή Νταχάου τα τελευταία χρόνια όσον αφορά τις τιμές ενοικίασης. Σύμφωνα με πρόσφατη αναφορά του Υδράργυρος Οι τιμές των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων αυξάνονται συνεχώς, κατά 12,2% την τελευταία τριετία. Το δεύτερο τρίμηνο του 2025, η μέση τιμή ενοικίασης για ένα διαμέρισμα 60 έως 80 m² και πολυτελή έπιπλα θα είναι εντυπωσιακά 15,93 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Μια ματιά πίσω: Το πρώτο τρίμηνο του 2022, οι υποψήφιοι ένοικοι έπρεπε να πληρώσουν 13,44 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η ανάπτυξη δεν είναι λιγότερο αξιοσημείωτη όταν πρόκειται για νέα κτίρια. Οι τιμές για τα νέα διαμερίσματα στην περιοχή Νταχάου ανεβαίνουν κατά μέσο όρο στα 18,30 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό καθιστά το Νταχάου μία από τις κορυφαίες περιοχές σε εθνικό επίπεδο όσον αφορά τις τιμές ενοικίασης και κατατάσσεται στην έκτη θέση. Είναι πιο ακριβό μόνο στο Μόναχο και στις γειτονικές περιοχές.
Το εύρος τιμών στην περιοχή
Ούτε οι γείτονες είναι ακριβώς φθηνοί: στο Μόναχο η τιμή ενοικίασης κυμαίνεται γύρω στα 22,63 ευρώ/τμ, ακολουθούμενη από τη συνοικία του Μονάχου με 21,13 ευρώ/τμ και τη συνοικία Starnberg με 20,24 ευρώ/τμ. Για να δώσουμε μια επισκόπηση, εδώ είναι οι κορυφαίες τιμές σε σύγκριση:
| περιοχή | Τιμή ενοικίασης (ευρώ/τμ) |
|---|---|
| Μόναχο | 22,63 |
| Περιφέρεια του Μονάχου | 21.13 |
| Περιοχή Starnberg | 20.24 |
| Φρανκφούρτη επί του Μάιν | 19.75 |
| Fürstenfeldbruck | 18.75 |
| Νταχάου | 15,93 |
Ωστόσο, δεν γίνεται πολύ φθηνότερο όσο κατεβαίνετε. Στο Miesbach, για παράδειγμα, μπορείτε να περιμένετε 14,98 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ το Bad Tölz-Wolfratshausen έρχεται με 14,16 ευρώ και το Garmisch-Partenkirchen με 13,49 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Μια ματιά στις τιμές αγοράς
Για όσους δεν θέλουν να νοικιάσουν αλλά θέλουν να αγοράσουν, τα νούμερα είναι εξίσου κατατοπιστικά. Οι τιμές για τις νεόδμητες συγκυριαρχίες το δεύτερο τρίμηνο του 2025 ήταν 7.958 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και μια νεόδμητη μονοκατοικία μπορεί να αποκτηθεί με 7.083 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Μια υπάρχουσα μονοκατοικία μερικές φορές φέρνει στο τραπέζι 5.958 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Μια τάση που δεν μπορεί να αγνοηθεί: η περιοχή Νταχάου είναι μια από τις δέκα πιο ακριβές περιοχές όσον αφορά την αγορά ακινήτων. Οι αυξανόμενες τιμές ενοικίασης οφείλονται εν μέρει στην προσφορά και τη ζήτηση, τόσο από εισροή μέσω της διεθνούς μετανάστευσης όσο και μέσω της μετανάστευσης εντός της Γερμανίας, όπως π.χ. Engel & Völkers σημειώσεις. Η κατάσταση αντανακλά τον αυξανόμενο οικονομικό δυναμισμό, ο οποίος δεν επηρεάζει μόνο την αγορά κατοικίας, αλλά και την ποιότητα ζωής των κατοίκων της περιοχής.
Είτε πρόκειται για ένα νέο κτίριο είτε για ένα υπάρχον ακίνητο - εάν θέλετε να κάνετε μια καλή συμφωνία στο Νταχάου και στη γύρω περιοχή, πρέπει να είστε έτοιμοι να σκάψετε βαθιά στις τσέπες σας. Η συζήτηση για τα ανώτατα όρια ενοικίων και τις νομικές ρυθμίσεις θα γίνει πιο σημαντική στο μέλλον προκειμένου ίσως να περιοριστούν λίγο οι ραγδαία αυξανόμενες τιμές. Αλλά μέχρι τότε, η περιοχή Νταχάου παραμένει ένα ελκυστικό μέρος για ιδιοκτήτες και επενδυτές.