Suche
Cijene najma u Dachauu eksplodiraju: dosegnuli šesto mjesto u cijeloj zemlji!
Cijene najma u četvrti Dachau nastavljaju rasti. Trenutni podaci pokazuju da je regija sada na šestom mjestu u cijeloj zemlji.
Cijene najma u Dachauu eksplodiraju: dosegnuli šesto mjesto u cijeloj zemlji!
Što se tiče cijena najma, u četvrti Dachau posljednjih se godina dogodilo mnogo toga. Prema nedavnom izvješću autora Merkur Cijene stanova za najam kontinuirano rastu, u posljednje tri godine čak čak 12,2 posto. U drugom kvartalu 2025. godine prosječna cijena najma stana od 60 do 80 m² s vrhunskim namještajem iznosit će impresivnih 15,93 eura po četvornom metru.
Pogled unatrag: U prvom tromjesečju 2022. budući najmoprimci još su morali plaćati 13,44 eura po četvornom metru. Razvoj nije ništa manje značajan kada su u pitanju nove zgrade. Cijene novih stanova u četvrti Dachau rastu na prosječnih 18,30 eura po četvornom metru. To čini Dachau jednom od vodećih regija u zemlji u pogledu cijena najma i nalazi se na šestom mjestu. Jedino je skuplje u Münchenu i susjednim četvrtima.
Raspon cijena u okolici
Ni susjedi nisu baš jeftini: u Münchenu se cijena najma kreće oko 22,63 eura/m², a slijede četvrti München s 21,13 eura/m² i četvrt Starnberg s 20,24 eura/m². Za pregled, evo usporedbe najboljih cijena:
| regija | Cijena najma (Euro/m2) |
|---|---|
| München | 22.63 |
| okrug München | 21.13 |
| okrug Starnberg | 20.24 |
| Frankfurt na Majni | 19.75 |
| Fürstenfeldbruck | 18.75 |
| Dachau | 15.93 |
Međutim, ne postaje puno jeftinije kako idete dolje. U Miesbachu, primjerice, možete očekivati 14,98 eura po kvadratu, Bad Tölz-Wolfratshausen 14,16 eura i Garmisch-Partenkirchen 13,49 eura po kvadratu.
Pogled na nabavne cijene
Za one koji ne žele iznajmljivati, a žele kupovati, brojke su jednako informativne. Cijene novoizgrađenih stambenih zgrada u drugom kvartalu 2025. bile su 7.958 eura po kvadratu, a novoizgrađena obiteljska kuća može se dobiti za 7.083 eura po kvadratu. Postojeća obiteljska kuća ponekad donosi 5958 eura po četvornom metru.
Trend koji se ne može previdjeti: okrug Dachau jedna je od deset najskupljih regija kada je riječ o kupnji nekretnina. Rastuće cijene najma djelomično su posljedica ponude i potražnje, kako zbog priljeva kroz međunarodne migracije tako i kroz migracije unutar Njemačke, kao što je Engel & Völkers bilješke. Situacija odražava rastuću gospodarsku dinamiku, koja ne utječe samo na tržište nekretnina, već i na kvalitetu života lokalnog stanovništva.
Bilo da se radi o novoj zgradi ili postojećem posjedu – ako želite napraviti dobar posao u Dachauu i okolici, morate biti spremni zagrijati duboko u džep. Rasprava o ograničenjima najamnina i zakonskoj regulativi u budućnosti će biti sve važnija kako bi se možda malo ograničio rapidni rast cijena. Ali do tada, četvrt Dachau ostaje privlačno mjesto za vlasnike i investitore.