Suche
Ceny czynszów w Dachau eksplodują: osiągnęły szóste miejsce w kraju!
Ceny wynajmu w dzielnicy Dachau wciąż rosną. Aktualne dane pokazują, że województwo znajduje się obecnie na szóstym miejscu w kraju.
Ceny czynszów w Dachau eksplodują: osiągnęły szóste miejsce w kraju!
W ostatnich latach w dzielnicy Dachau wiele się wydarzyło, jeśli chodzi o ceny wynajmu. Jak wynika z najnowszego raportu autorstwa Rtęć Ceny mieszkań na wynajem stale rosną, aż o 12,2% w ciągu ostatnich trzech lat. W drugim kwartale 2025 roku średnia cena wynajmu mieszkania o powierzchni od 60 do 80 m² i ekskluzywnym wyposażeniu wyniesie imponujące 15,93 euro za metr kwadratowy.
Spojrzenie wstecz: w pierwszym kwartale 2022 roku potencjalni najemcy musieli jeszcze płacić 13,44 euro za metr kwadratowy. Nie mniej zauważalny jest rozwój nowych budynków. Ceny nowych mieszkań w dzielnicy Dachau rosną do średnio 18,30 euro za metr kwadratowy. Stawia to Dachau w czołówce regionów w kraju pod względem cen wynajmu i zajmuje szóste miejsce. Drożej jest tylko w Monachium i sąsiednich dzielnicach.
Przedział cenowy w okolicy
Sąsiedzi też do tanich nie należą: w Monachium cena wynajmu oscyluje wokół 22,63 euro/mkw., następnie w dzielnicy Monachium 21,13 euro/mkw. i Starnberg 20,24 euro/mkw. Aby dać przegląd, oto najlepsze ceny w porównaniu:
| region | Cena wynajmu (Euro/m2) |
|---|---|
| Monachium | 22.63 |
| dzielnica Monachium | 21.13 |
| Dzielnica Starnberg | 20.24 |
| Frankfurcie nad Menem | 19.75 |
| Fürstenfeldbruck | 18.75 |
| Dachau | 15.93 |
Jednakże, gdy schodzisz w dół, nie jest dużo taniej. Na przykład w Miesbach można spodziewać się 14,98 euro za metr kwadratowy, w Bad Tölz-Wolfratshausen za 14,16 euro, a w Garmisch-Partenkirchen za 13,49 euro za metr kwadratowy.
Spójrz na ceny zakupu
Dla tych, którzy nie chcą wynajmować, ale chcą kupić, liczby są równie pouczające. Ceny nowo wybudowanych mieszkań w drugim kwartale 2025 roku wyniosły 7958 euro za metr kwadratowy, a nowo wybudowany dom jednorodzinny można kupić już za 7083 euro za metr kwadratowy. Istniejący dom jednorodzinny czasami przynosi 5958 euro za metr kwadratowy.
Trend, którego nie można przeoczyć: dzielnica Dachau to jeden z dziesięciu najdroższych regionów, jeśli chodzi o zakup nieruchomości. Rosnące ceny wynajmu wynikają częściowo z podaży i popytu, zarówno z napływu w drodze migracji międzynarodowych, jak i migracji w obrębie Niemiec, np. Engela i Völkersa notatki. Sytuacja ta odzwierciedla rosnącą dynamikę gospodarczą, która wpływa nie tylko na rynek mieszkaniowy, ale także na jakość życia lokalnych mieszkańców.
Niezależnie od tego, czy jest to nowy budynek, czy istniejąca nieruchomość – jeśli chcesz zrobić dobry interes w Dachau i okolicach, musisz być przygotowany na głębokie siedzenie w kieszeni. Dyskusja o górnych czynszach i regulacjach prawnych nabierze w przyszłości większego znaczenia, aby być może choć trochę ograniczyć szybko rosnące ceny. Ale do tego czasu dzielnica Dachau pozostaje atrakcyjnym miejscem zarówno dla wynajmujących, jak i inwestorów.