Suche
Prețurile chirii în Dachau explodează: a ajuns la locul șase la nivel național!
Prețurile de închiriere din districtul Dachau continuă să crească. Cifrele actuale arată că regiunea este acum pe locul șase la nivel național.
Prețurile chirii în Dachau explodează: a ajuns la locul șase la nivel național!
În ultimii ani s -au întâmplat multe în districtul Dachau, când vine vorba de prețurile închirierii. Conform unui raport recent al Mercur Prețurile pentru apartamentele de închiriere cresc continuu, cu 12,2% în ultimii trei ani. În al doilea trimestru din 2025, prețul mediu de închiriere pentru un apartament cu 60 până la 80 m² și mobilier de lux va fi un impresionant de 15,93 euro pe metru pătrat.
O privire înapoi: În primul trimestru al 2022, potențialii chiriași au trebuit să plătească încă 13,44 euro pe metru pătrat. Dezvoltarea nu este mai puțin remarcabilă atunci când vine vorba de clădiri noi. Prețurile pentru apartamentele noi din districtul Dachau cresc la o medie de 18,30 euro pe metru pătrat. Acest lucru face ca Dachau să fie una dintre cele mai importante regiuni la nivel național în ceea ce privește prețurile de închiriere și se află pe locul șase. Este doar mai scump în Munchen și în districtele vecine.
Gama de prețuri din zonă
Vecinii nu sunt exact ieftini: în Munchen, prețul de închiriere fluctuează în jur de 22,63 euro/mp, urmat de districtul Munchen cu 21,13 euro/mp și districtul Starnberg cu 20,24 euro/mp. Pentru a oferi o imagine de ansamblu, iată prețurile de top în comparație:
| regiune | Preț de închiriere (euro/parlamentar) |
|---|---|
| Munchen | 22.63 |
| Districtul Munchen | 21.13 |
| Districtul Starnberg | 20.24 |
| Frankfurt Am Main | 19.75 |
| Fürstenfeldbruck | 18.75 |
| Dachau | 15.93 |
Cu toate acestea, nu devine mult mai ieftin pe măsură ce coborâți. În Miesbach, de exemplu, vă puteți aștepta la 14,98 euro pe metru pătrat, în timp ce Bad Tölz-Wolfratshausen vine cu 14,16 euro și Garmisch-Partenkirchen cu 13,49 euro pe metru pătrat.
O privire la prețurile de achiziție
Pentru cei care nu doresc să închirieze, dar vor să cumpere, numerele sunt la fel de informative. Prețurile pentru condominii nou construite în al doilea trimestru din 2025 au fost de 7.958 de euro pe metru pătrat, iar o casă unifamiliară recent construită poate fi obținută pentru 7.083 de euro pe metru pătrat. O casă unifamiliară existentă aduce uneori 5.958 de euro pe metru pătrat la masă.
O tendință care nu poate fi trecută cu vederea: districtul Dachau este una dintre cele mai scumpe regiuni atunci când vine vorba de achiziționarea de bunuri imobiliare. Creșterea prețurilor închirierii se datorează parțial ofertei și cererii, atât de la aflux prin migrație internațională, cât și prin migrație în Germania, cum ar fi Engel & Völkers note. Situația reflectă dinamismul economic din ce în ce mai mare, care nu numai că afectează piața locuințelor, ci și calitatea vieții locală.
Indiferent dacă este vorba despre o clădire nouă sau o proprietate existentă - dacă doriți să faceți o ofertă bună în Dachau și zona înconjurătoare, trebuie să fiți pregătiți să săpați adânc în buzunare. Discuția despre capacele de chirii și reglementările legale vor deveni mai importante în viitor pentru a limita probabil puțin prețurile în creștere rapidă. Dar până atunci, districtul Dachau rămâne un loc atractiv atât pentru proprietari, cât și pentru investitori.