Skandāls Starnbergā: Tiek ziņots, ka Seearkaden pazemes autostāvvieta palielina nomas maksu!

Skandāls Starnbergā: Tiek ziņots, ka Seearkaden pazemes autostāvvieta palielina nomas maksu!

Stārnbergā, vienā no dārgākajiem nekustamo īpašumu tirgiem Vācijā, ažiotāžu izraisa šī brīža diskusija par pazemes autostāvvietu īres cenām. Kad “Seearkaden” pārņēma Paderbornas uzņēmums Tatar Holding, no 1. augusta par stāvvietu tika plānota mēneša maksa 500 eiro apmērā. Šis piedāvājums pat būtu pārsniedzis tarifus par ilgtermiņa stāvvietām Minhenes lidostā un būtu saistīts ar rekordaugstu cenu. Tomēr agrāk īrniekiem bija jāmaksā tikai no 75 līdz 85 eiro, kas padarīja plānoto cenu pieaugumu vēl šokējošāku Dienvidvācijas laikraksts ziņots.

Pēc spēcīgiem īrnieku protestiem Tatar Holding beidzot samazināja stāvvietu cenu līdz 150 līdz 200 eiro. Bet, neskatoties uz uzlabojumiem, joprojām nav skaidrs, kādi ilgtermiņa plāni uzņēmumam ir attiecībā uz "jūras arkādēm", kurām ir ļoti nepieciešama atjaunošana. Komplekss, kuru R+V Versicherung pārdeva nedaudz vairāk nekā pirms gada par aptuveni 15 miljoniem eiro, cīnās ar ievērojamu uzturēšanas darbu apjomu. Pazemes autostāvvietas stāvoklis ir tik slikts, ka puse no 160 stāvvietām jau ir neizmantojama. Ūdens uzkrāšanās un appelējis smaka ir tikai daži no problemātiskajiem aspektiem, par kuriem sūdzas īrnieki.

Paredzams remonts un pārprojektēšana

Tatar Holding paziņojis, ka veiks energoefektivitātes uzlabojumus un renovācijas pasākumus. Arī plašā pazemes autostāvvieta vairākus mēnešus ir slēgta, un ir saņemti ziņojumi par narkotiku tirdzniecību neizmantotajās teritorijās. Neskatoties uz šiem izaicinājumiem, Tatar Holding plāno renovācijas laikā neizlikt cietušos īrniekus no pasūtītajām ēkas daļām. Daži to uzskata par pozitīvu izmitināšanu.

Īres līgumu laušana, kam jāstājas spēkā 31. jūlijā, tika uzskatīta par nepieciešamu, lai veiktu jaunu, tirgum atbilstošu nomas līgumu. Tomēr šeit nedrīkst ignorēt juridisko situāciju, jo tādi juridiski pasākumi kā īres kontrole un īres griesti ietekmē cenas. Eksperti norāda, ka pilsētās, piemēram, Starnbergā, piedāvājuma un pieprasījuma attiecība būtiski ietekmē īres cenu attīstību. Cilvēku pieplūdums migrācijas un iekšējās migrācijas ceļā šo efektu vēl vairāk palielina, liecina veiktās analīzes Engels & Völkers.

Pašreizējā situācija un prognozes

Lai gan īrnieku situācija joprojām ir saspringta, daži jau ir organizējuši alternatīvas autostāvvietas vai arī apsver iespēju pilnībā izvākties no Starnbergas. Piemērotas stāvvietas atrašana kļūst arvien grūtāka, īpaši populārajos dzīvojamos rajonos, kur pieprasījums pēc stāvvietām nepārtraukti pieaug. Papildus tagad pazeminātajām cenām Starnbergas apgabalā joprojām ir citi pakalpojumu sniedzēji, kas piedāvā garāžu nomas pārskatu un var atvieglot meklēšanu, piemēram, Nekustamā īpašuma izlūks24 rāda.

Būs interesanti pavērot, kā situācija attīstīsies un ko tas nozīmē vietējām īres cenām un Starnbergas iedzīvotāju dzīves kvalitātei. Skaidrs, ka Tatar Holding darīšanās ar īrniekiem un plānotie būvniecības projekti jāuzrauga kā vanagam. Nākotnes kurss vēl nav galīgi noteikts.