Scandal în Starnberg: Parcarea subterană Seearkaden se spune că aruncă în aer chiriile!

Scandal în Starnberg: Parcarea subterană Seearkaden se spune că aruncă în aer chiriile!

În Starnberg, una dintre cele mai scumpe piețe imobiliare din Germania, discuția actuală despre prețurile de închiriere pentru locurile de parcare subterane face furori. Când Tatar Holding, o companie din Paderborn, a preluat „Seearkaden”, de la 1 august era planificat un preț lunar de 500 de euro pentru un loc de parcare. Această ofertă ar fi depășit chiar și tarifele pentru locurile de parcare pe termen lung de pe Aeroportul din München și ar fi fost asociată cu un preț record. În trecut, însă, chiriașii trebuiau să plătească doar între 75 și 85 de euro, ceea ce a făcut ca creșterea de preț planificată să fie și mai șocantă. Ziarul din Germania de Sud raportat.

După proteste puternice ale chiriașilor, Tatar Holding a redus în sfârșit prețul locurilor de parcare la 150 până la 200 de euro. Dar, în ciuda îmbunătățirilor, rămâne neclar ce planuri pe termen lung are compania pentru „arcadele maritime”, care au mare nevoie de renovare. Complexul, care a fost vândut de R+V Versicherung în urmă cu puțin peste un an pentru aproximativ 15 milioane de euro, se luptă cu un restanțe semnificative de întreținere. Starea parcării subterane este atât de proastă încât jumătate din cele 160 de locuri de parcare sunt deja inutilizabile. Acumularea de apă și mirosul de mucegai sunt doar câteva dintre aspectele problematice de care se plâng chiriașii.

Renovare și reproiectare în perspectivă

Tatar Holding a anunțat că va efectua îmbunătățiri energetice și măsuri de renovare. Zona mare de parcare subterană este, de asemenea, închisă de luni de zile și au existat raportări de trafic de droguri în zonele neutilizate. În ciuda acestor provocări, Tatar Holding plănuiește să nu-i scoată pe chiriașii afectați din părțile comandate ale clădirii în timpul renovării. Acest lucru este văzut de unii ca o acomodare pozitivă.

Rezilierea contractelor de închiriere, care urmează să intre în vigoare la 31 iulie, a fost considerată necesară în vederea realizării unui nou contract de închiriere în conformitate cu piața. Totuși, situația legală nu trebuie ignorată aici, întrucât măsurile legale precum controlul chiriilor și plafonul chiriei influențează prețurile. Experții subliniază că în zonele urbane, precum în Starnberg, relația dintre cerere și ofertă are o influență semnificativă asupra evoluției prețurilor de închiriere. Afluxul de oameni prin migrație și migrație internă sporește și mai mult acest efect, potrivit analizelor realizate de Engel & Völkers.

Situația actuală și previziunile

În timp ce situația pentru chiriași rămâne tensionată, unii au organizat deja locuri de parcare alternative sau iau în considerare mutarea completă din Starnberg. Găsirea unui loc de parcare potrivit devine din ce în ce mai dificilă, mai ales în zonele rezidențiale populare, unde cererea de parcare este în continuă creștere. Pe lângă prețurile acum reduse, în zona Starnberg mai există și alți furnizori care oferă o imagine de ansamblu pentru închirierea garajelor și pot face căutarea mai ușoară, cum ar fi Scout imobiliar24 spectacole.

Va fi interesant de văzut cum se dezvoltă situația și ce înseamnă aceasta pentru prețurile locale de închiriere și calitatea vieții locuitorilor din Starnberg. Este clar că relațiile Tatar Holding cu chiriașii și proiectele de construcție planificate ar trebui monitorizate ca un șoim. Cursul pentru viitor nu a fost încă stabilit în cele din urmă.