Starnberg: Nájemníci šokováni – 500 eur za parkovací místo v Seearkadenu!

Starnberg: Nájemníci šokováni – 500 eur za parkovací místo v Seearkadenu!

Seearkaden ve Starnbergu je tématem konverzace od jeho prodeje společnosti Tatar Holding, držiteli portfolia nemovitostí z Paderbornu. Tímto převzetím se v regionu nejen aktivizoval nový vlastník, ale nyní jsou v ohrožení nájemní smlouvy na podzemní parkovací stání. Od srpna budou muset nájemci platit 500 eur za parkovací místo, což představuje razantní nárůst oproti předchozím cenám 75 nebo 80 eur. Tato oznámení o ukončení byla odeslána 27. června 2025 a mezi nájemníky vzbuzují obavy. Výpovědní lhůta je datována 31. července 2025 a úvah o případné změně místa je poměrně dost.

Co stojí za tímto zvýšením ceny? Důvody jsou podle Tatar Holding různé: snížení kapacit, rostoucí provozní náklady a rozsáhlé investice do rekonstrukcí v řádu středních jednociferných milionů jsou jen některé z faktorů, které holding uvádí. To vrhá stín na budoucnost parkovacího domu, který je v současnosti pro veřejnost uzavřen a přístupný pouze dlouhodobě parkujícím. Starosta Starnbergu Patrick Janik už informoval okresní úřad, aby situaci objasnil.

Problémy v budově: plísně a zápach

Není to jen situace s parkováním, která vyvolává nepokoje, pod tlakem je i samotná struktura budovy Seearkaden. Ke konci roku ukončily nájemní smlouvy tři podniky, včetně oblíbeného bistra „Enjoy“ a dárkového butiku. Markus a Anita Stanglovi, největší nájemci v budově, se potýkají s nedoplatkem na nájemném ve výši téměř 20 000 eur. Ale to není vše: Kromě finanční zátěže si musí stěžovat na masivní problémy s plísněmi, mokrými podlahami a dokonce i shnilým potrubím, které jsou léta známou záležitostí. Navzdory několika hlášením správci nemovitosti nedostali Stanglovi žádnou podporu.

Incidenty v budově činí pohyb nevyhnutelným. Medien LB už našel nové působiště, ale Stanglovi čekají v době Vánoc výprodeje a stres z stěhování. R+V Versicherung, majitel Seearkaden, také zvažuje pozastavení ohledně ukončení dvou bytů v rámci komplexu, ale věc nadále prověřuje.

Vývoj pronájmu a výzvy

Jedním z témat, které by v souvislosti se situací v Seearkadenu nemělo zůstat bez zmínky, je obecný vývoj cen nájmů ve Starnbergu. Podle indexu nájemného pro region mají na vývoj cen nájemného významný vliv faktory jako poptávka, ekonomické podmínky a právní regulace. V rychle se rozvíjejícím prostředí, jakým Starnberg aktuálně zažívá, lze hovořit o napjatém trhu s bydlením. Ke zvyšování nájmů přispívá i imigrace z jiných regionů a ekonomická prosperita.

Vzhledem ke všem těmto okolnostem je Seearkaden zranitelnou oblastí pro změny, které mohou mít pro město Starnberg ekonomické i sociální dopady. Je vzrušující sledovat, jak se situace vyvine a jaké důsledky to bude mít jak pro nájemce, tak pro budoucí využití komplexu budov.

Další informace o změnách v námořních pasážích naleznete také v článcích na adrese Rtuť, Jihoněmecké noviny a podívejte se na to Index nájemného pro podrobné informace o vývoji cen nájemného v regionu.