Starnberg: Üürnikud šokis – Seearkadeni parkimiskoha eest 500 eurot!

Starnberg: Üürnikud šokis – Seearkadeni parkimiskoha eest 500 eurot!

Starnbergis asuv Seearkaden on olnud kõneaineks alates selle müügist Paderborni kinnisvaraportfelli omanikule Tatar Holdingule. Selle ülevõtmisega ei aktiveerunud piirkonnas mitte ainult uus omanik, vaid ka maa-aluste parkimiskohtade rendilepingud on nüüd ohus. Alates augustist tuleb üürnikel parkimiskoha eest maksta 500 eurot, mis on drastiline tõus võrreldes varasemate 75 või 80 euroga. Need ülesütlemisteated on saadetud 27. juunil 2025 ja on üürnike seas murettekitav. Etteteatamistähtaeg on dateeritud 31. juulile 2025 ja võimaliku asukoha muutmise osas on üsna palju kaalutlusi.

Mis on selle hinnatõusu taga? Põhjuseid on Tatar Holdingu hinnangul erinevaid: vähenenud võimsused, kasvavad tegevuskulud ja ulatuslikud renoveerimisinvesteeringud, mis jäävad ühekohalise miljoni vahemikku, on vaid osa teguritest, mida valdusfirma toob. See heidab varju praegu avalikkusele suletud parkimismaja tulevikule, kuhu pääsevad vaid pikaajalised parkijad. Starnbergi vallavanem Patrick Janik on olukorra selgitamiseks juba teavitanud linnaosa bürood.

Probleemid hoones: hallitus ja lõhnad

Rahutust ei tekita ainult parkimisolukord, surve all on ka Seearkadeni ehituskonstruktsioon. Aasta lõpus lõpetasid rendilepingu kolm ettevõtet, sealhulgas populaarne bistroo “Enjoy” ja kingibutiik. Maja suurimaid üürnikke Markus ja Anita Stanglid seisavad silmitsi ligi 20 000 euro suuruse üürivõlaga. Kuid see pole veel kõik: lisaks rahalisele koormale peavad nad kurtma tohutute hallituse, märgade põrandate ja isegi mädanenud torudega seotud probleemide üle, mis on olnud juba aastaid tuntud probleem. Hoolimata mitmetest kinnisvarahaldurile esitatud aruannetest ei saanud Stanglid toetust.

Hoones toimunud vahejuhtumid muudavad kolimise vältimatuks. Medien LB on juba uue asukoha leidnud, kuid Stanglid ootavad jõuluajal müüki ja kolimisstressi. Seearkadeni omanik R+V Versicherung kaalub ka kompleksi kahe korteri lõpetamise peatamist, kuid jätkab asja uurimist.

Üüri areng ja väljakutsed

Üks teema, mis Seearkadeni olukorraga seoses ei tohiks mainimata jääda, on üldine üürihindade areng Starnbergis. Piirkonna üüriindeksi järgi mõjutavad üürihindade arengut oluliselt sellised tegurid nagu nõudlus, majandustingimused ja õiguslikud regulatsioonid. Kiiresti arenevas keskkonnas, nagu Starnberg praegu kogeb, võib rääkida pingelisest eluasemeturust. Üürihinna tõusule aitavad kaasa ka immigratsioon teistest piirkondadest ja majanduslik õitseng.

Arvestades kõiki neid asjaolusid, on Seearkaden tundlik piirkond muutuste jaoks, millel võib olla Starnbergi linna jaoks nii majanduslik kui ka sotsiaalne mõju. Jätkuvalt on põnev jälgida, kuidas olukord areneb ja millised tagajärjed tekivad nii üürnikele kui ka hoonekompleksi edaspidisele kasutamisele.

Täpsemat infot meresaaride muudatuste kohta lugege ka artiklitest aadressil Merkuur, Lõuna-Saksamaa ajaleht ja vaadake seda Üüri indeks üksikasjalikku teavet piirkonna üürihindade arengute kohta.