Starnberg: Vuokralaiset järkyttyneet – 500 euroa autopaikasta Seearkadenissa!

Starnberg: Vuokralaiset järkyttyneet – 500 euroa autopaikasta Seearkadenissa!

Starnbergin Seearkaden on ollut keskustelunaihe sen jälkeen, kun se myytiin Paderbornista kotoisin olevalle kiinteistösalkun haltijalle Tatar Holdingille. Tämän haltuunoton myötä alueelle ei vain aktivoitunut uusi omistaja, vaan maanalaisten pysäköintipaikkojen vuokrasopimukset ovat nyt vaarassa. Vuokralaiset joutuvat elokuusta alkaen maksamaan 500 euroa parkkipaikalta, mikä on raju nousu aiempiin 75 tai 80 euron hintoihin. Nämä irtisanomisilmoitukset on lähetetty 27.6.2025 ja aiheuttavat huolta vuokralaisten keskuudessa. Irtisanomisaika on päivätty 31.7.2025 ja mahdolliseen paikanvaihtoon on pohdittu melkoisesti.

Mikä on tämän hinnankorotuksen takana? Tatar Holdingin mukaan syitä on monia: kapasiteetin väheneminen, käyttökustannusten nousu ja mittavat, miljoonan puolivälin saneerausinvestoinnit ovat vain osa holdingyhtiön mainitsemista tekijöistä. Tämä varjostaa parkkihallin tulevaisuutta, joka on tällä hetkellä suljettu yleisöltä ja vain pitkäaikaisille pysäköinneille. Starnbergin pormestari Patrick Janik on jo ilmoittanut asiasta piiritoimistolle tilanteen selvittämiseksi.

Ongelmat rakennuksessa: hometta ja hajuja

Ei vain pysäköintitilanne aiheuta levottomuutta, vaan myös Seearkadenin itse rakennusrakenne on paineen alla. Vuoden lopussa kolme yritystä, mukaan lukien suosittu bistro “Enjoy” ja lahjaliike, irtisanoi vuokrasopimuksensa. Talon suurimmilla vuokralaisilla Markus ja Anita Stanglilla on lähes 20 000 euron vuokrarästi. Mutta ei siinä vielä kaikki: taloudellisen taakan lisäksi he joutuvat valittamaan massiivisista homeongelmista, märistä lattioista ja jopa mätäneistä putkista, jotka ovat olleet tiedossa vuosia. Huolimatta useista ilmoituksista isännöitsijälle, Stanglit eivät saaneet tukea.

Tapahtumat rakennuksessa tekevät muuttamisesta väistämätöntä. Medien LB on jo löytänyt uuden paikan, mutta Stanglit odottavat myyntiä ja muutto stressiä joulun aikaan. Seearkadenin omistaja R+V Versicherung harkitsee myös kompleksin kahden asunnon purkamisen keskeyttämistä, mutta jatkaa asian selvittämistä.

Vuokrakehitys ja haasteet

Yksi aihe, jota ei pidä jättää mainitsematta Seearkaden-tilanteen yhteydessä, on Starnbergin yleinen vuokrahintojen kehitys. Alueen vuokraindeksin mukaan vuokrahintojen kehitykseen vaikuttavat merkittävästi muun muassa kysyntä, taloudellinen tilanne ja lainsäädäntö. Nopeasti kehittyvässä ympäristössä, kuten Starnberg nyt kokee, voidaan puhua kireistä asuntomarkkinoista. Myös maahanmuutto muilta alueilta ja taloudellinen hyvinvointi lisäävät vuokria.

Kaikki nämä olosuhteet huomioon ottaen Seearkaden on herkkä alue muutoksille, joilla voi olla sekä taloudellisia että sosiaalisia vaikutuksia Starnbergin kaupunkiin. On jännittävää nähdä, miten tilanne kehittyy ja mitä seurauksia siitä tulee sekä vuokralaisille että rakennuskompleksin tulevalle käyttöön.

Lisätietoa merihallien muutoksista löydät myös artikkelit osoitteessa Merkurius, Eteläsaksalainen sanomalehti ja katso sitä Vuokraindeksi saadaksesi yksityiskohtaista tietoa alueen vuokrahintojen kehityksestä.