Starnberg: Leietakere sjokkerte – 500 euro for parkeringsplass i Seearkaden!

Starnberg: Leietakere sjokkerte – 500 euro for parkeringsplass i Seearkaden!

Seearkaden i Starnberg har vært et samtaleemne siden salget til Tatar Holding, en eiendomsporteføljeinnehaver fra Paderborn. Med denne overtakelsen ble ikke bare en ny eier aktiv i regionen, men leieavtalene for de underjordiske parkeringsplassene er nå i fare. Fra august må leietakere betale 500 euro per parkeringsplass, noe som representerer en drastisk økning i forhold til tidligere priser på 75 eller 80 euro. Disse oppsigelsene ble sendt 27. juni 2025 og gjør bekymringsrundene blant leietakere. Oppsigelsesfristen er 31. juli 2025 og det er en del betraktninger rundt en eventuell endring av sted.

Hva ligger bak denne prisøkningen? Årsakene er ifølge Tatar Holding varierte: Redusert kapasitet, økende driftskostnader og omfattende renoveringsinvesteringer i mellomsifret millionbeløp er bare noen av faktorene holdingselskapet nevner. Dette kaster en skygge over fremtiden til parkeringshuset, som i dag er stengt for publikum og kun tilgjengelig for langtidsparkerende. Ordføreren i Starnberg, Patrick Janik, har allerede informert distriktskontoret for å avklare situasjonen.

Problemer i bygget: mugg og lukt

Det er ikke bare parkeringssituasjonen som skaper uro, selve bygningsstrukturen til selve Seearkaden er også under press. På slutten av året sa tre virksomheter, inkludert den populære bistroen «Enjoy» og gavebutikken, opp sine leieavtaler. Markus og Anita Stangl, de største leietakerne i bygget, står overfor en husleierestans på nesten 20.000 euro. Men det er ikke alt: I tillegg til den økonomiske belastningen, må de klage på massive problemer med mugg, våte gulv og til og med råtne rør, som har vært et kjent problem i årevis. Til tross for flere rapporter til eiendomssjefen, mottok Stangls ingen støtte.

Hendelsene i bygget gjør en flytting uunngåelig. Medien LB har allerede funnet et nytt sted, men Stangls forventer salg og flyttestress ved juletider. R+V Versicherung, eier av Seearkaden, vurderer også en suspensjon angående oppsigelse av de to leilighetene i komplekset, men fortsetter å undersøke saken.

Leieutvikling og utfordringer

Et tema som ikke bør gå unevnte i forbindelse med Seearkaden-situasjonen er den generelle utviklingen av leieprisene i Starnberg. I følge husleieindeksen for regionen har faktorer som etterspørsel, økonomiske forhold og lovreguleringer en betydelig innflytelse på leieprisutviklingen. I et raskt utviklende miljø, slik Starnberg opplever nå, kan man snakke om et anspent boligmarked. Innvandring fra andre regioner og økonomisk velstand bidrar også til å øke husleiene.

Gitt alle disse omstendighetene er Seearkaden et sårbart område for endringer som kan ha både økonomiske og sosiale konsekvenser for byen Starnberg. Det gjenstår spennende å se hvordan situasjonen utvikler seg og hvilke konsekvenser det vil få både for leietakerne og for fremtidig bruk av bygningskomplekset.

For mer informasjon om endringene i sjøarkadene, les også artiklene på Merkur, Sørtysk avis og ta en titt på det Husleieindeks for detaljert informasjon om utviklingen i leieprisene i regionen.