Starnberg: Najemniki šokirani – 500 evrov za parkirni prostor v Seearkadnu!

Starnberg: Najemniki šokirani – 500 evrov za parkirni prostor v Seearkadnu!

Seearkaden v Starnbergu je bil tema pogovorov od prodaje Tatar Holdingu, lastniku nepremičninskega portfelja iz Paderborna. S tem prevzemom ni le postal nov lastnik v regiji, ampak so zdaj ogrožene tudi najemne pogodbe za podzemna parkirišča. Od avgusta bodo morali najemniki plačati 500 evrov za parkirno mesto, kar je drastično podražitev glede na dosedanje cene 75 oziroma 80 evrov. Ta obvestila o odpovedi so bila poslana 27. junija 2025 in med najemniki povzročajo zaskrbljenost. Odpovedni rok je datiran 31.7.2025 in je kar nekaj premislekov o morebitni spremembi lokacije.

Kaj je v ozadju te podražitve? Po navedbah Tatar Holdinga so razlogi različni: zmanjšane zmogljivosti, naraščajoči stroški poslovanja in obsežne naložbe v prenovo v srednjem enomestnem milijonskem razponu so le nekateri dejavniki, ki jih navaja holding. To meče senco na prihodnost parkirne hiše, ki je trenutno zaprta za javnost in dostopna le dolgoletnim parkiranjem. Župan mesta Starnberg Patrick Janik je že obvestil okrožni urad, da bi razjasnili situacijo.

Težave v stavbi: plesen in smrad

Nemire ne povzročajo le razmere s parkirišči, pod pritiskom je tudi zgradba same zgradbe Seearkaden. Konec leta so tri podjetja, med njimi priljubljeni bistro Enjoy in darilni butik, prekinila najemno pogodbo. Markus in Anita Stangl, največja najemnika v stavbi, se soočata s skoraj 20.000 evri zamude najemnine. A to še ni vse: poleg finančnega bremena se pritožujejo še nad množičnimi težavami s plesnijo, mokrimi tlemi in celo gnilimi cevmi, ki so znane že leta. Kljub številnim prijavam upravniku nepremičnine Stanglovi niso prejeli podpore.

Zaradi incidentov v stavbi je selitev neizogibna. Medien LB je že našel novo lokacijo, Stanglovi pa v božičnem času pričakujejo razprodaje in selitveni stres. R+V Versicherung, lastnik Seearkaden, prav tako razmišlja o prekinitvi odpovedi dveh stanovanj v kompleksu, vendar še naprej preučuje zadevo.

Razvoj najemnin in izzivi

Ena od tem, ki je v zvezi s situacijo v Seearkadnu ne bi smela ostati neomejena, je splošni razvoj cen najemnin v Starnbergu. Glede na indeks najemnin za regijo na gibanje cen najemnin pomembno vplivajo dejavniki, kot so povpraševanje, gospodarske razmere in pravni predpisi. V hitro razvijajočem se okolju, kot ga trenutno doživlja Starnberg, lahko govorimo o napetem stanovanjskem trgu. K povišanju najemnin prispevata tudi priseljevanje iz drugih regij in gospodarska blaginja.

Glede na vse te okoliščine je Seearkaden ranljivo območje za spremembe, ki imajo lahko gospodarske in družbene posledice za mesto Starnberg. Zanimivo je videti, kako se bodo razmere razvijale in kakšne posledice bodo nastale tako za najemnike kot za prihodnjo uporabo stavbnega kompleksa.

Za več informacij o spremembah v morskih arkadah preberite tudi članke na Merkur, Južnonemški časopis in si ga oglejte Indeks najemnine za podrobnejše informacije o gibanju cen najemnin v regiji.