施塔恩贝格：租户震惊——Seearkaden 停车位 500 欧元！

施塔恩贝格：租户震惊——Seearkaden 停车位 500 欧元！

施塔恩贝格的 Seearkaden 自从出售给来自帕德博恩的房地产投资组合持有者 Tatar Holding 以来，一直是人们谈论的话题。通过这次收购，不仅新业主在该地区变得活跃，而且地下停车位的租赁协议现在也处于危险之中。从8月起，租户必须为每个停车位支付500欧元，这比之前75或80欧元的价格大幅上涨。这些终止通知于 2025 年 6 月 27 日发出，引起了租户的关注。通知期限为 2025 年 7 月 31 日，对于可能的地点变更有很多考虑因素。

此次涨价背后的原因是什么？ Tatar Holding 表示，原因多种多样：产能减少、运营成本上升以及数百万美元的大规模改造投资只是该控股公司列举的部分因素。这给停车场的未来蒙上了阴影，该停车场目前不对公众开放，只有长期停车的人才能进入。施塔恩贝格市长帕特里克·贾尼克（Patrick Janik）已通知地区办公室澄清情况。

建筑物中的问题：霉菌和气味

引起骚乱的不仅仅是停车问题，Seearkaden 本身的建筑结构也面临着压力。年底，包括颇受欢迎的小酒馆“Enjoy”和礼品精品店在内的三家企业终止了租赁协议。该大楼最大的租户马库斯·斯坦格尔和安妮塔·斯坦格尔面临着近 20,000 欧元的拖欠租金。但这还不是全部：除了经济负担之外，他们还必须抱怨霉菌、潮湿的地板甚至腐烂的管道等严重问题，这些问题多年来一直是众所周知的问题。尽管向物业经理多次报告，斯坦格尔夫妇并未得到任何支持。

大楼内发生的事件使得搬迁不可避免。 Medien LB 已经找到了新地点，但 Stangls 预计圣诞节期间会销售并转移压力。 Seearkaden 的所有者 R+V Versicherung 也在考虑暂停该建筑群内两套公寓的终止，但仍在继续研究此事。

租金发展与挑战

与 Seearkaden 情况相关的一个不容忽视的话题是施塔恩贝格租金价格的总体发展。根据该地区的租金指数，需求、经济状况和法律法规等因素对租金价格发展有重大影响。正如施塔恩贝格目前所经历的那样，在快速发展的环境中，可以说房地产市场紧张。来自其他地区的移民和经济繁荣也导致租金上涨。

鉴于所有这些情况，Seearkaden 是一个容易发生变化的地区，可能会对施塔恩贝格市产生经济和社会影响。看到情况如何发展以及对租户和建筑群的未来使用将产生什么后果仍然令人兴奋。

有关海上拱廊变化的更多信息，还可以阅读以下文章： 汞, 南德报 看看它 租金指数 了解该地区租金价格发展的详细信息。