Demolição ou reforma? O futuro do Kaufhof permanece controverso!

Demolição ou reforma? O futuro do Kaufhof permanece controverso!

Um estudo de viabilidade em curso está a causar agitação no centro da cidade de Bremen: o relatório final recomenda a demolição do antigo edifício Kaufhof, considerado o maior edifício da cidade. O senador Özlem Ünsal (SPD) do edifício já havia indicado em junho que a demolição poderia ser uma opção. O próximo passo é a consulta política dos resultados para desenvolver um projeto de resolução, que será apresentado nas próximas semanas. O objetivo desses esforços é alcançar o melhor resultado possível para o centro da cidade. Enquanto a coligação governamental composta pelo SPD e pela Esquerda concorda com a demolição, a CDU na oposição também se posiciona a favor desta medida. Os Verdes, no entanto, vêem a questão de forma diferente e defendem a preservação parcial da propriedade, como relata Weser-Kurier.

Bithja Menzel, porta-voz da política de construção do Partido Verde, critica os critérios de teste do estudo. Ela prefere uma opção de conversão que inclua novas fachadas e usos inovadores. A discussão sobre o futuro do local entra na próxima rodada e a prefeitura examinará intensamente as próximas opções.

Custos e opções: diversão cara

O estudo de viabilidade examina um total de quatro usos possíveis para o edifício. Uma demolição completa e subsequente nova construção custaria mais de 165 milhões de euros e poderia levar até sete anos. Esta variante também apresenta o pior balanço de CO2. Uma opção menos dispendiosa, que consistisse na demolição parcial combinada com nova construção, custaria cerca de 115 milhões de euros. Esta variante prevê um átrio, bem como um ou dois pisos adicionais e uma nova fachada. Há também a opção de converter a loja de departamentos ou não fazer nenhuma alteração, como Buten un Binnen explica em detalhes.

Atualmente não há decisão final da prefeitura sobre a estrutura. Aygün Kilincsoy, porta-voz do departamento de construção, sublinha que os custos precisam de ser recalculados, uma vez que apenas estão disponíveis estimativas preliminares. Curiosamente, a propriedade só foi adquirida no ano passado pela recém-fundada Brestadt por mais de 37 milhões de euros, o que poderá melhorar as condições para o futuro desenvolvimento do local.

Procurando soluções voltadas para o futuro

O objectivo dos estudos de viabilidade é muitas vezes desenvolver a identidade dos projectos planeados e criar uma base para a tomada de decisões que maximize o valor e o interesse nas propriedades. Neste contexto, é importante demonstrar boa sorte ao decidir sobre o futuro do antigo Kaufhof. As discussões atuais são de grande importância para o desenvolvimento urbano e mostram como é crucial definir o rumo certo.