法兰克福租金惊人：超过 40% 的报价太贵！

法兰克福租金惊人：超过 40% 的报价太贵！

法兰克福的租金再次成为市政府关注的焦点。作为 法兹网 据介绍，作为“房租监测”试点的一部分，今年以来，门户网站上的大量公寓广告被审核。这项计划预计持续到 3 月底，在此期间，值得注意的是，超过 40% 的租赁报价已被列为可疑高价。

数据显示，超过四分之一的广告要求的租金比租金指数水平高出 50% 以上。许多接受检查的公寓租金比当地典型租金高出 20% 至 50%。租金监测器最初是作为一种信息工具，旨在提醒房东他们的法律义务。然而，事实仍然是，所确定的价值无法对实际租金价格做出合法可靠的陈述。这意味着公寓租户并不总是能够获得实际的租赁协议。

州政府带来了一线希望，最近将租金管制延长至2026年11月。该州政府规定，在法兰克福等房地产市场紧张的地区，签订新的租赁协议时，租金不得比当地相对租金高出10%以上。该规定现已生效十年，确保受影响城市的许多租户受到法律保护。

租金监控器到底发生了什么？该市已审查了 2,000 多个租赁报价，并计划联系大约 400 个可能要求过高租金的房东。这是更广泛承诺的一部分，旨在更好地告知房东和租户他们的权利和责任。主要目的是提高人们对租金水平法律规定的认识。然而，如果新合同中的租金上涨超过适用的限额，租户自己必须采取行动。

值得仔细研究一下租金上限的背景。这项规定并不容易处理，并且需要满足特定的要求。例如，它仅适用于2019年6月28日之后签订的住宅租赁协议。此外，由于联邦法院的裁决，当前合同中同意加租的租户可能无法再指望在未来获得超额租金的报销。

法兰克福有很多工作要做，以使租赁环境更加透明和公平。租户必须主动告知自己，并在必要时为自己辩护。希望市政府的措施不仅能引起房东的关注，也能更好地关注租户，共同寻找解决租金问题的办法。