Deloitte se muda a Raw: ¡Frankfurt obtiene un campus de oficina moderno!

Deloitte se muda a Raw: ¡Frankfurt obtiene un campus de oficina moderno!

El mercado de oficinas de Frankfurt sigue siendo un yeso caliente para grandes empresas e inversores. Un notable recién llegado es ahora Deloitte, que se mudará a alrededor de 6,000 m² de espacio de oficinas en el Raw, un nuevo campus de negocios en el Barrio Europeo de la primavera de 2027. Este proyecto es una prueba clara del atractivo y la viabilidad futura de la ubicación revitalizada, como Konii.de reportado.

El Raw, que se inauguró originalmente en 1989 como la sede de Deutsche Bahn, está siendo rediseñado por el arquitecto de Colonia Stefan Böhm. Con una torre de 65 metros de altura y un área de alquiler total de aprox. 53,000 m², el edificio es de la mejor manera de convertirse en un campus de negocios sostenible y versátil. Kira Groth, directora gerente de Quest Investment Partners, enfatiza la implementación exitosa de inventario y restauración sostenible. Estas medidas incluyen espacio de oficina moderno, unidades comerciales flexibles en la planta baja y una modernización energética completa.

Centrarse en la sostenibilidad y la innovación

Las modernizaciones planificadas de la RAW dependen de tecnologías prospectivas como sistemas fotovoltaicos, medición inteligente y un concepto moderno de luz y diseño, que debería crear una atmósfera de trabajo agradable. Además, habrá patios internos verdes que ofrecen espacio para los empleados para relajarse. La ubicación entre Europaviertel y Gallusviertel combina la vida urbana con diversidad cultural y, al mismo tiempo, ofrece una excelente conexión con la estación de tren principal y el centro de la ciudad.

Una mirada a la situación actual en el mercado de oficinas de Frankfurt muestra que los asentamientos de las empresas como Deloitte no son de ninguna manera el orden del día. Alto Blackolive.de Se alcanzó una facturación récord de más de 480,000 m², que corresponde a un aumento del 80 % en comparación con el año anterior. El número de transacciones aumentó un 18 % a 450 y los precios del alquiler también aumentan: el alquiler promedio es de 31.20/m², lo que corresponde a un aumento de € 6.20.

Desarrollos y desafíos del mercado

Las numerosas transacciones grandes son particularmente notables. Nueve acuerdos de más de 10,000 m² constituyen una parte significativa de la facturación total con más de 200,000 m², y el distrito bancario sigue siendo un lugar popular para las empresas que dependen de la calidad y la ubicación. Sin embargo, también hay desafíos: la tasa de vacantes es del 13.0 %, y hay una escasez de espacio de oficinas de alta calidad en el Distrito Central de Negocios (CBD) para fines de 2027. Solo 45,000 m² están disponibles aquí, mientras que la demanda sigue siendo alta.

En resumen, se puede decir que el mercado de oficinas de Frankfurt todavía está en movimiento. La renovación continua de los Raw y el alquiler de Deloitte podría anunciar una nueva tendencia que se basa tanto en la sostenibilidad como en la demanda de empleos de alta calidad. Para todos los que ahora piensan en el alquiler de una oficina, los desarrollos actuales son una razón a considerar. Cualquiera que esté interesado en las oficinas disponibles en Frankfurt encontrará InMobilienscout24.de Ofertas versátiles y datos actuales.