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Requisito de certificado energético: ¡Ahora ya sabes lo que los compradores necesitan absolutamente!
Descubra todo sobre el sector inmobiliario en Frankfurt am Main, los certificados energéticos y el marco legal para 2025.
Requisito de certificado energético: ¡Ahora ya sabes lo que los compradores necesitan absolutamente!
Pronto podría aparecer en el mercado de Colonia una propiedad atractiva. Alto wohnglueck.de Se ofrece en alquiler un apartamento equipado con moderna calefacción por suelo radiante y calefacción de gas. Un punto importante, sin embargo, es que no existe ningún certificado energético para el apartamento. Esto plantea preguntas que los posibles inquilinos deberían considerar.
El certificado energético es un documento importante que se debe presentar a la hora de vender o volver a alquilar una propiedad. Esto está regulado por la Ley de Energía para la Edificación (GEG), así como por la centro de asesoramiento al consumidor explicado. Los inquilinos y compradores tienen derecho a recibir información sobre el certificado energético antes de su proceso de toma de decisión, lo cual es especialmente relevante en este caso. Sin este certificado, puede resultar difícil evaluar la eficiencia energética del apartamento.
Marco legal
Alto BBSR Tanto los certificados de demanda como los certificados de consumo están permitidos por ley. Mientras que el certificado de demanda se basa en un requerimiento energético calculado, el certificado de consumo proporciona información sobre el consumo real. Esto es particularmente relevante para los compradores que desean tomar una decisión informada. Los inquilinos interesados deben asegurarse de presentar el certificado energético requerido a más tardar durante la visita.
Los requisitos legales son claros: un certificado energético es obligatorio para cada edificio nuevo que deba calentarse, así como para las propiedades existentes en caso de alquiler o venta. Cualquiera que busque un apartamento en Colonia debe ser consciente de la importancia de un certificado energético válido e insistir en ver este documento antes de tomar la decisión final. La falta de un certificado energético no sólo podría reducir el atractivo de la propiedad, sino también tener consecuencias legales para el propietario.
Características especiales y excepciones.
Sin embargo, también hay excepciones, como: centro de asesoramiento al consumidor Destaca: Están exentos de la obligación los monumentos o pequeñas construcciones con una superficie útil de hasta 50 metros cuadrados. También se deberá solicitar un nuevo certificado energético para reformas integrales que requieran un balance energético global. Sin embargo, medidas individuales menores, como la sustitución de ventanas, no dan lugar a un nuevo documento de identidad.
Además, cabe señalar que los propietarios no pueden repercutir los costes del certificado energético a los inquilinos. Este es otro punto que los inquilinos interesados deben tener en cuenta al considerar un nuevo apartamento en Colonia. La comunicación transparente sobre las propiedades energéticas de una casa no es sólo un deber, sino también, en última instancia, un servicio que los inquilinos pueden esperar con razón.
En resumen, a la hora de buscar una nueva casa en Colonia, se debe dar máxima prioridad a los aspectos energéticos de la propiedad y a la presencia de un certificado energético. Al fin y al cabo, el ahorro energético eficaz ya no es sólo una tendencia, sino una necesidad para un futuro sostenible.