Suche
Mein Konto
Energiasertifikaadi nõue: nüüd teate, mida ostjad tingimata vajavad!
Siit saate teada kõike Maini-äärse Frankfurdi kinnisvara, energiasertifikaatide ja 2025. aasta õigusraamistiku kohta.
Energiasertifikaadi nõue: nüüd teate, mida ostjad tingimata vajavad!
Kölnis võib peagi turule ilmuda atraktiivne kinnisvara. Valju wohnglueck.de Üürile anda kaasaegse põrandaküttega ja gaasiküttega varustatud korter. Oluline punkt on aga see, et korteril puudub energiasertifikaat. See tekitab küsimusi, mida potentsiaalsed üürnikud peaksid kaaluma.
Energiasertifikaat on oluline dokument, mis tuleb esitada kinnisvara müümisel või edasi üürimisel. Seda reguleerib hooneenergia seadus (HEG), samuti Tarbija nõustamiskeskus selgitas. Üürnikel ja ostjatel on õigus saada teavet energiasertifikaadi kohta enne oma otsustusprotsessi, mis on siinkohal eriti oluline. Ilma selle sertifikaadita võib olla keeruline hinnata korteri energiatõhusust.
Õiguslik raamistik
Valju BBSR Seadusega on lubatud nii nõudluse tõendid kui ka tarbimistõendid. Kui nõudluse tõend põhineb arvestuslikul energiavajadusel, siis tarbimistunnistus annab teavet tegeliku tarbimise kohta. See on eriti oluline ostjate jaoks, kes soovivad teha teadlikke otsuseid. Huvitatud üürnikud peaksid tagama, et neile esitatakse nõutav energiasertifikaat hiljemalt vaatamise ajal.
Seaduse nõuded on selged: energiasertifikaat on kohustuslik igale uuele hoonele, mida hakatakse kütma, samuti olemasolevatele kinnistutele üürimisel või müümisel. Kõik, kes otsivad Kölnis korterit, peaksid olema teadlikud kehtiva energiasertifikaadi asjakohasusest ja nõudma selle dokumendiga tutvumist enne lõpliku otsuse tegemist. Puuduv energiasertifikaat võib mitte ainult vähendada kinnistu atraktiivsust, vaid tuua kaasa ka õiguslikke tagajärgi üürileandjale.
Eriomadused ja erandid
Siiski on ka erandeid, näiteks: Tarbija nõustamiskeskus rõhutab: kohustusest on vabastatud mälestised või väikeehitised kasuliku pinnaga kuni 50 ruutmeetrit. Uus energiasertifikaat tuleb taotleda ka terviklikuks renoveerimiseks, mis eeldab üldist energiabilanssi. Väiksemad üksikmeetmed, näiteks akende vahetus, ei anna aga alust uuele ID-kaardile.
Lisaks tuleb tähele panna, et üürileandjatel ei ole lubatud energiasertifikaadi kulusid üürnike kanda. This is another point that interested renters should keep in mind when considering a new apartment in Cologne. Läbipaistev kommunikatsioon maja energiaomaduste kohta pole mitte ainult kohustus, vaid lõppkokkuvõttes ka teenus, mida üürnikud võivad õigustatult oodata.
Kokkuvõttes tuleks Kölnis uut kodu otsides seada esikohale kinnisvara energeetilised aspektid ja energiasertifikaadi olemasolu. Lõppude lõpuks ei ole tõhus energiasääst praegu mitte ainult trend, vaid jätkusuutliku tuleviku vajadus.