Energiatanúsítvány követelmény: Most már tudja, mire van feltétlenül szüksége a vásárlóknak!

Energiatanúsítvány követelmény: Most már tudja, mire van feltétlenül szüksége a vásárlóknak!

Hamarosan vonzó ingatlan jelenhet meg a kölni piacon. Hangos wohnglueck.de Kiadó egy modern padlófűtéssel és gázfűtéssel felszerelt lakás. Fontos szempont viszont, hogy a lakásnak nincs energetikai tanúsítványa. Ez olyan kérdéseket vet fel, amelyeket a potenciális bérlőknek figyelembe kell venniük.

Az energiatanúsítvány fontos dokumentum, amelyet be kell mutatni ingatlan eladásakor vagy újrabérbeadásakor. Ezt szabályozza az épületenergetikai törvény (GEG), valamint a Fogyasztói tanácsadó központ magyarázta. A bérlőknek és vásárlóknak joguk van tájékoztatást kapni az energiatanúsítványról a döntéshozatali folyamatuk előtt, ami itt különösen fontos. E tanúsítvány nélkül nehéz lehet felmérni a lakás energiahatékonyságát.

Jogi keretek

Hangos BBSR Mind a keresletigazolást, mind a fogyasztási igazolást a törvény megengedi. Míg az igénytanúsítvány egy számított energiaszükségleten alapul, addig a fogyasztási tanúsítvány a tényleges fogyasztásról ad tájékoztatást. Ez különösen fontos azoknak a vásárlóknak, akik tájékozott döntést szeretnének hozni. Az érdeklődő bérlőknek gondoskodniuk kell arról, hogy legkésőbb a megtekintéskor bemutatják nekik a szükséges energiatanúsítványt.

A jogszabályi előírások egyértelműek: minden fűtendő új épületre, illetve a meglévő ingatlanokra is kötelező az energiatanúsítvány bérbeadáskor vagy eladáskor. Mindenkinek, aki Kölnben keres lakást, tisztában kell lennie az érvényes energiatanúsítvány fontosságával, és ragaszkodnia kell ehhez a dokumentumhoz, mielőtt meghozza a végső döntést. A hiányzó energetikai tanúsítvány nemcsak az ingatlan vonzerejét csökkentheti, hanem a bérbeadóra nézve is jogi következményekkel járhat.

Különleges jellemzők és kivételek

Vannak azonban kivételek is, mint pl. Fogyasztói tanácsadó központ hangsúlyozza: A kötelezettség alól mentesülnek a legfeljebb 50 négyzetméter hasznos alapterületű műemlékek vagy kisépületek. Új energiatanúsítványt kell igényelni a teljes energiamérleget igénylő átfogó felújításokhoz is. A kisebb egyedi intézkedések, például az ablakok cseréje azonban nem ad okot új személyi igazolvány kiadására.

Ezenkívül meg kell jegyezni, hogy a bérbeadók nem háríthatják át az energiatanúsítvány költségeit a bérlőkre. Ez egy másik pont, amelyet az érdeklődő bérlőknek szem előtt kell tartaniuk, amikor új lakást terveznek Kölnben. A ház energetikai tulajdonságairól szóló átlátható kommunikáció nemcsak kötelesség, hanem végső soron olyan szolgáltatás is, amelyet a bérlők joggal várhatnak el.

Összefoglalva, ha új otthont keres Kölnben, az ingatlan energetikai vonatkozásait és az energetikai tanúsítvány meglétét kell kiemelten kezelni. Hiszen a hatékony energiatakarékosság ma már nemcsak trend, hanem a fenntartható jövő szükséglete is.