Energosertifikāta prasība: Tagad jūs zināt, kas pircējiem ir absolūti nepieciešams!

Energosertifikāta prasība: Tagad jūs zināt, kas pircējiem ir absolūti nepieciešams!

Drīzumā Ķelnes tirgū varētu parādīties pievilcīgs īpašums. Skaļi wohnglueck.de Izīrē dzīvokli, kas aprīkots ar modernu grīdas apkuri un gāzes apkuri. Tomēr svarīgs moments ir tas, ka dzīvoklim nav energosertifikāta. Tas rada jautājumus, kas potenciālajiem īrniekiem būtu jāapsver.

Energosertifikāts ir svarīgs dokuments, kas jāuzrāda, pārdodot vai izīrējot īpašumu. To regulē Ēku enerģijas likums (GEG), kā arī Patērētāju konsultāciju centrs paskaidroja. Īrniekiem un pircējiem ir tiesības pirms lēmuma pieņemšanas saņemt informāciju par energosertifikātu, kas šeit ir īpaši aktuāli. Bez šī sertifikāta var būt grūti novērtēt dzīvokļa energoefektivitāti.

Tiesiskais regulējums

Skaļi BBSR Likumā ir atļauti gan pieprasījuma sertifikāti, gan patēriņa sertifikāti. Kamēr pieprasījuma sertifikāts ir balstīts uz aprēķināto enerģijas patēriņu, patēriņa sertifikāts sniedz informāciju par faktisko patēriņu. Tas jo īpaši attiecas uz pircējiem, kuri vēlas pieņemt apzinātu lēmumu. Ieinteresētajiem īrniekiem ir jānodrošina, lai vēlākais apskates laikā viņiem tiktu uzrādīts nepieciešamais energosertifikāts.

Juridiskās prasības ir skaidras: energosertifikāts ir obligāts katrai jaunbūvei, ko paredzēts apsildīt, kā arī esošajiem īpašumiem, to izīrējot vai pārdodot. Ikvienam, kurš meklē dzīvokli Ķelnē, ir jāapzinās derīga energosertifikāta atbilstība un pirms galīgā lēmuma pieņemšanas noteikti jāiepazīstas ar šo dokumentu. Trūkstošs energosertifikāts varētu ne tikai mazināt īpašuma pievilcību, bet arī radīt tiesiskas sekas namīpašniekam.

Īpašas iezīmes un izņēmumi

Tomēr ir arī izņēmumi, piemēram: Patērētāju konsultāciju centrs uzsver: No pienākuma ir atbrīvoti pieminekļi vai nelielas ēkas ar lietderīgo platību līdz 50 kvadrātmetriem. Jauns energosertifikāts jāpieprasa arī visaptverošiem renovācijas darbiem, kam nepieciešams vispārējs energobilance. Taču mazāki individuālie pasākumi, piemēram, logu nomaiņa, nedod pamatu jaunai ID kartei.

Turklāt jāņem vērā, ka namīpašnieki nedrīkst energosertifikāta izmaksas nodot īrniekiem. Šis ir vēl viens punkts, kas ieinteresētajiem īrniekiem jāpatur prātā, apsverot jaunu dzīvokli Ķelnē. Caurspīdīga komunikācija par mājas energoīpašībām ir ne tikai pienākums, bet galu galā arī pakalpojums, ko īrnieki var pamatoti sagaidīt.

Rezumējot, meklējot jaunu māju Ķelnē, galvenā prioritāte ir jāpiešķir īpašuma enerģētiskajiem aspektiem un energosertifikāta klātbūtnei. Galu galā efektīva enerģijas taupīšana tagad ir ne tikai tendence, bet gan nepieciešamība ilgtspējīgai nākotnei.