Cerința certificatului energetic: Acum știți de ce au absolut nevoie cumpărătorii!

Cerința certificatului energetic: Acum știți de ce au absolut nevoie cumpărătorii!

O proprietate atractivă ar putea apărea în curând pe piața din Köln. Tare wohnglueck.de Se ofera spre inchiriere un apartament dotat cu incalzire in pardoseala moderna si incalzire pe gaz. Un punct important, însă, este că nu există certificat energetic pentru apartament. Acest lucru ridică întrebări pe care potențialii chiriași ar trebui să le ia în considerare.

Certificatul energetic este un document important care trebuie prezentat la vânzarea sau reînchirierea unei proprietăți. Acest lucru este reglementat de Legea Energiei Clădirilor (GEG), precum și de Centru de consiliere pentru consumatori explicat. Chiriașii și cumpărătorii au dreptul de a primi informații despre certificatul energetic înainte de procesul lor de luare a deciziilor, ceea ce este deosebit de relevant aici. Fără acest certificat, poate fi dificil să se evalueze eficiența energetică a apartamentului.

Cadrul legal

Tare BBSR Atât certificatele de cerere, cât și certificatele de consum sunt permise prin lege. În timp ce certificatul de cerere se bazează pe un necesar de energie calculat, certificatul de consum oferă informații despre consumul real. Acest lucru este deosebit de relevant pentru cumpărătorii care doresc să ia o decizie în cunoștință de cauză. Chiriașii interesați trebuie să se asigure că li se prezintă certificatul energetic necesar cel târziu în timpul vizionarii.

Cerințele legale sunt clare: un certificat energetic este obligatoriu pentru fiecare clădire nouă care urmează să fie încălzită, precum și pentru proprietățile existente la închiriere sau vânzare. Oricine caută un apartament în Köln ar trebui să fie conștient de relevanța unui certificat energetic valabil și să insiste să vadă acest document înainte de a lua decizia finală. Lipsa unui certificat energetic nu numai că ar putea reduce atractivitatea proprietății, dar ar putea avea și consecințe juridice pentru proprietar.

Caracteristici speciale și excepții

Cu toate acestea, există și excepții, cum ar fi: Centru de consiliere pentru consumatori subliniază: Sunt exceptate de la obligație monumentele sau clădirile mici cu o suprafață utilă de până la 50 de metri pătrați. De asemenea, trebuie solicitat un nou certificat energetic pentru renovările cuprinzătoare care necesită un bilanț energetic global. Cu toate acestea, măsurile individuale mai mici, cum ar fi înlocuirea ferestrelor, nu dau naștere unei noi cărți de identitate.

În plus, trebuie menționat că proprietarii nu au voie să transfere chiriașilor costurile certificatului energetic. Acesta este un alt punct de care chiriașii interesați ar trebui să țină cont atunci când iau în considerare un apartament nou în Köln. Comunicarea transparentă despre proprietățile energetice ale unei case nu este doar o datorie, ci în cele din urmă și un serviciu la care chiriașii se pot aștepta pe bună dreptate.

Pe scurt, atunci când căutați o casă nouă în Köln, aspectele energetice ale proprietății și prezența unui certificat energetic ar trebui să aibă prioritate maximă. La urma urmei, economisirea eficientă a energiei nu este acum doar o tendință, ci o necesitate pentru un viitor durabil.